全部68个回答

• 了解ta
  李丽珍 经纪人

  大连地区二手房，一般房主都选择净拿，二手房不满五年，就是多个营业税，5.6%

  2011-11-25
• 了解ta
  房礼库 经纪人

  在大连，税费由买方承担！卖方不交税，不满五年，有两税即营业税及附加，个人所得税！

  2011-11-25
• 了解ta
  付强 经纪人

  如果是合同前 就应该在谈判时沟通好税费的承担方并且在合同上面上明。 如果在走手续过程中，遇到卖房人不交税（合同上无约定税费承担方）按国家规定需要交纳税费，可以协商解决，如协商不成可以提交大连市法院诉讼。如果通过居间方（中介）同上也并未在合同上无约定税费承担方，可让中介方配合协商解决，如协商不成，居间方也有连带责任，可一同提交法院诉讼

  2011-11-25
• 了解ta
  陈丽 经纪人

  大连的二手房都是买方交税费。你买房时，总房款应该比同等无税的房子价要低啊。当时签合同时，你们如何约定的？有税的房款相对低，无税的房款相对高。羊毛出在羊身上，一样的

  2011-11-25
• 了解ta
  高春梅 经纪人

  在大连地区 二手房的税费是双方协商缴纳的 如果卖方不缴纳 只要协商买方缴纳，如果不缴纳齐全各项税费，是无法过户的。

  2011-11-25
• 了解ta
  李秀路 经纪人

  现在大连都是买房承担税费，当初签二手房买卖合同，就应该写清谁承担税费，合同上没有写明吗？其实让房主承担税费，他也会把税加在房款里！所以只有买方承担！

  2011-11-25
• 了解ta
  王子建 经纪人

  可以和客户协商一下，税费是政策性问题，谁也没办法

  2011-11-25
• 了解ta
  刘立春 经纪人

  虽然国家规定房子不满五年的税费是由卖方承担，但是大连地区习惯性的是买方负责全部费用

  2011-11-25
• 了解ta
  王治璐 经纪人

  大连地区习惯性的是买方负责全部费用。产生纠纷需要中介方协调解决。协调失败上诉很麻烦的，有的官司1年也打不完。 不过以前呢大连过户的时候 产权没有过5年的 是由买卖双方个自承担税费 但是由于市场的变化等等一些因素 现在大连过户费 都由买方承担了 还有呢就是水涨船高 有税的房子 那么房主的要价列为没有税的房子 单价会地一些 也就是说没有税费的房子 要比同等的房子单价会高一些

  2011-11-25
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  二手房不满五年,卖房人不交税无法过户怎么办?回答：双方协商让买房来出税费，最好房主的房价再降一些，给买方个心理平衡

  2011-11-25
• 了解ta
  孙唐娟 经纪人

  可以这样来说服房主，1，说您交了两税，过户就能难道钱，早办事就可以早结束， 2，另一种说辞就是，现在大连市场都是买房拿税，可以在总房款内帮您讲讲价

  2011-11-25
• 了解ta
  李智瑛 经纪人

  如果是在中介公司签约的，要依据居间合同为准，合同上会约定税费承担事项的，如果没有约定，营业税是由卖方承担的。。。

  2011-11-25
• 了解ta
  王述金 经纪人

  如果要省税不过户的话，一般中介是不予办理的，如果这套房子永远着急住的话问题可能不是很大，但是买方在卖的话就很容易出现纠纷，

  2011-11-25
• 了解ta
  池静 经纪人

  应以当时签订的合同条款为准，如若卖房人不履行，可协商解决；若协商不了，可向法院对卖房人提起诉讼

  2011-11-25
• 了解ta
  刘朋 经纪人

  我在大连 大连的全是买方承担

  2011-11-25
• 了解ta
  沈海澎 经纪人

  一般在中介买房，卖房人报的都是净到手的房款，税费部分由买房全部承担。这点会在房屋买卖合同中有体现。当然税费方面也可以协商付款，这必须在合同签订前协商好。 另外，羊毛出在羊身上，你让房主拿钱，肯定这部分钱是你给房主的房款。让卖房人拿钱，不如在房款上让卖房人给你省一些。

  2011-11-25
• 了解ta
  闵庆鑫 经纪人

  看合同 合同约定哪方交税 就哪方交税

  2011-11-25
• 了解ta
  黄金萍 经纪人

  签定合同时候写明白的。不过，中介有提醒的义务， 先协商！如果协商不能解决的话，只有诉讼了！

  2011-11-25
• 了解ta
  金雪锋 经纪人

  大连地区交易习惯，相关税费都是由买方出的！

  2011-11-25
• 了解ta
  孙谋港 经纪人

  买方交税，现在大连习惯性税费：由买方负责。 如果出现争议，可以双方协商，

  2011-11-25