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我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的,

我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的,是90.69平米,现在竣工后我测量了一下房屋的室内实际使用面积只有61平米,带阳台才66平米.开发商是不是在欺诈我呀?怎么我有平米都不见了?请有这方面的内行给我批讲一下。

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汪亚斌 经纪人

房子有建筑面积和使用面积,实际使用面积肯定会小的,因为还有楼梯等公摊面积,一般电梯房的得房率是70-80%,多层不带电梯的在75-85%。别墅的得房率会更高

全部7个回答

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    郑祖清 经纪人

    产权面积是套内面积加上公摊面积!你别把公摊算漏了

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    陈志华 经纪人

    你好,你买的房子是住宅还是商住楼,如果是住宅的话,你自己先拿商品房购销合同出来看一下,容积率和建筑面积,或者找专业的测量公司来帮你测量一下;再找开发公司讨要说法;

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    王雷 经纪人

    你当时买房子签购销合同的总建筑面积90.69平米,90.69平米是包含公摊面积和墙体面积还有铺砖面积,您把这些面积都综合起来算一下,如果不行您就要问一下他们的公摊在百分之几啦?

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    张世玺 经纪人

    建筑面积和套内面积是不一样的,,这边不是欺诈!

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    周清 经纪人

    房子都是算建筑面积的。你这个是套内面积,产证出来以后就会注明,你这个建筑面积是我少,套内面积是多少。

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    汪亚斌 经纪人

    房子有建筑面积和使用面积,实际使用面积肯定会小的,因为还有楼梯等公摊面积,一般电梯房的得房率是70-80%,多层不带电梯的在75-85%。别墅的得房率会更高

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    冯时荣 经纪人

    你好,首先你买的是写字楼还是住宅,要是写字楼那就很正常,要是住宅那就去住建部去投诉去。

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