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房东没有在约定时间内办出产证，算不算违约？

我去年7月份签了个居间协议，交了2万定金。当时房子没有使用权和产权，约定4个月内办出产权证进行交易，由于产权没办好一直拖着，最近房东的说法是使用权办产权，必须还要等一年（说是老公房有使用权后，必须迁入户口满一年才能办产权证）。房东说他没有违约，属于不可抗力因素，要么退我定金要么继续等。所以我想问一下房东算不算违约，能否双倍返还定金。

房东产证违约
匿名 2013-03-27 18:58:10 来自:上海

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王晓敏 经纪人

根据合同上规定的时间来解决问题，如果确实没有在规定时间内出产证，那么确实是违约，这个要你们双方好好沟通解决，如果不行只能是起诉了

2013-04-01

全部4个回答

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    王晓敏 经纪人

    根据合同上规定的时间来解决问题，如果确实没有在规定时间内出产证，那么确实是违约，这个要你们双方好好沟通解决，如果不行只能是起诉了

    2013-04-01
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    甄永振 经纪人

    算是违约，合同上有明确规定时间，先是要退还定金，再根据居间协议里面双方违约责任来赔偿违约金。

    2013-03-31
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    曾祥文 经纪人

    如果搞的话还不如不要好好商量一下叫他无条件解约好了

    2013-03-30
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    吴义 经纪人

    这个是不算违约不过你可以叫他把定金退还给你

    2013-03-28
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