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以卖房为由,赶走承租人,其实是自用。协议签的是4年,签合同时房东爱人在场,而签字是其女代签,协议有效吗

合同上没有房东爱人的手印。现在房东不要脸,说他爱人不在场,也不知。

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王川川 经纪人

房产证是上谁的名字?如果是房东的,有房东自己的签字就行了,协议当然有效. 即使是卖房,也不能随便解除租赁合同的.法律上叫"卖不破租." 即使产证上有房东和他爱人两个人的名字,合同也有效. 当然,如果房产证上只有他爱人一个人的名字,而他爱人没签字的话,协议可能就无效了.

全部4个回答

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    张远振 经纪人

    不管她是否在场,主要是看你的签的合同是不是又效,如果他女儿是产权人或者有她爸妈的委托,租赁合同有效,这就可以让房东赔偿你

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    周林富 经纪人

    合同上有违约责任,赔偿一定违约金就可以了

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    王川川 经纪人

    房产证是上谁的名字?如果是房东的,有房东自己的签字就行了,协议当然有效. 即使是卖房,也不能随便解除租赁合同的.法律上叫"卖不破租." 即使产证上有房东和他爱人两个人的名字,合同也有效. 当然,如果房产证上只有他爱人一个人的名字,而他爱人没签字的话,协议可能就无效了.

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    吴国东 经纪人

    是这样的: 如果他们三个人全都是产权人!其女儿签字是有一定法律效应的!不过这也不一定能有完全的作用! 如果其女儿不是产权人!这样,这份协议完全没有法律效应!

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