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我的房屋怎样办理卖房手续

我有一套住房,这套住房是以我姑姑的名义我自己花钱买的,目的就是为了享受职工的工龄补贴,少交些钱。现在姑姑和姑父都已经去世,他们有两个孩子,就是我的表哥和表姐,他们也都知道这房子是我的。现在我想卖掉这所住房,该怎么办理

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凌丽娟 经纪人

你好.你当时以你姑姑名以买下.钱是你出的..现在你现你姑姑姑父都以死亡.现在你要提供姑姑姑父二人死亡证明.你姑姑二个子女单位职工登记表..你姑姑姑父和二个子女四人的户籍表.带好房产证土地证和全部原件.到公证处做公证.公证书做二个子女名下共有.还是一个子女名下.最好要做你姑姑子女名下没有房子的人名下.以后出售就没有20%继承税了.二个子女名下有房.那你以后出售该房要交20%继承.有了公证书后..在到你房子所在的房管交易中心去换房产证..土地证..二本房子新证拿到..就可以出售给任何人了..

全部87个回答

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    吕飞鹏 经纪人

    需要他们放弃继承由你来继承才可以

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    吉岗 经纪人

    先办遗产继承,不过遗产继承的房子再卖需要交不少的税

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    张兵 经纪人

    公证一下吧,再卖这样好点

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    王涛 经纪人

    到中介公司去挂牌就好,中介公司的业务员会帮你卖掉房子的

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    占士军 经纪人

    先做个公证然后房子继承到你表哥表姐那,然后卖掉,你拿钱。

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    罗正英 经纪人

    找房产中介帮你卖了.卖的钱给你.跟你表哥.表姐商量好.

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    周伟国 经纪人

    你要公证处公证到你的名下,才可以卖的,否则不行。

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    靳静静 经纪人

    您好,必须做继承公证,可以先公证给您的表哥和表姐,然后直接走买卖程序,然后让他们把钱给您就行了啊。

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    陈浩 经纪人

    要以你表哥表姐的名义出售该房,你只有收钱的份。

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    陈润 经纪人

    建议你到附近的房产公司办理

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    陈兴荣 经纪人

    先去办理公证手续,然后卖掉后,钱给你就可以了

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    林吉泉 经纪人

    您姑姑和姑父都已经去世,他们名下的房产需要办理遗产继承,办理后可以让您表哥表姐去办理房产买卖公证给你,由你自己卖房即可.

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    崔建忠 经纪人

    你好,先去公证处公证,再到房管局办理过户手续。

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    庞井天 经纪人

    你直接卖就好啦、然后叫你表哥表姐把钱给你就好了

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    徐朋 经纪人

    直接卖掉就可以了啊,具体的房产公司就会提示你了,

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    尹佳艺 经纪人

    先做继承,然后让他们卖房,办个手续就可以了,当然,前提是他们非常配合的情况下!

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    常清 经纪人

    直接找当地的专业中介帮你操作

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    任安昊 经纪人

    让你表姐给你卖了然后钱给你就行了

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    刘威 经纪人

    找个地产中介代理就好了/

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    林茂泉 经纪人

    有没协议呀,或者遗嘱,不然按照正常的手续,应该是你们表哥表姐的,所以这个要先弄清楚

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