签订了商品房买卖合同，交了3万元，开发商开了收据，请问可以要求退房吗？
与开发商签订了商品房买卖合同，之前没签订购合同之类的东西，也没交定金，但交了3万钱，他们开了收据（应该可视为预收款），因为突然资金紧张，想把房子退了，但销售人员说要扣除总房价的百分之二违约金，我也仔细看了买卖合同，上面只是说买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期在陆拾日之内，自本合同的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行其他也没说我如果提出退房怎么处理，请问这样我可以要求退房啊？请教各位大师！！！
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