全部30个回答

• 了解ta
  徐宗贵 经纪人

  全款就是首套，贷款就是二套了。

  2011-12-12
• 了解ta
  向波 经纪人

  看你是不是在同一个城市的房子 如果不在同一个城市的房子卖了的话，到另一个城市是首套房 如果是在同一个城市买了一套房子 买了的话 算是二套房 前提看你是问的 贷款还是直接购房

  2011-11-30
• 了解ta
  李建锋 经纪人

  要看你之前的房子是贷款还是全款的 要是贷款的话 现在在买房子银行就是2贷 要是全款就是首套

  2011-11-29
• 了解ta
  杨万红 经纪人

  首套购房是以你在成都中心区内第一次购买住宅性质的房屋，才是首套，你现在过户了，再买住宅性质的房屋也算是二次购房，

  2011-11-29
• 了解ta
  杨柳 经纪人

  过户以后你只要现在没有房子那你再买房子就是首套.如果你要贷款买的话,如果之前那套贷过款的,那么就是算二次购房,如果没有贷过款的话算首套.

  2011-11-29
• 了解ta
  刘果 经纪人

  补充：契税减半：在成都第一次购房，且是在成都唯一一套住房。

  2011-11-29
• 了解ta
  王强 经纪人

  妹子 过来户了。就表明这房子不再是您的，如果你现在没有房子的话，以前没贷款买过房的话，银行是算你的首套购房，利率是不会上调的，不用担心啦。这个贷没贷过款，一下就能查出来的。

  2011-11-29
• 了解ta
  王德兵 经纪人

  你名下没有其他房子，就算首套！

  2011-11-29
• 了解ta
  易乐贵 经纪人

  如果现在自己没有房子 再买的话可以算第一套房子来购

  2011-11-29
• 了解ta
  唐爽 经纪人

  你卖的那套房子没贷过款就可以做首套，如果是贷款卖的，就没法了，只能算二套房贷款！

  2011-11-29
• 了解ta
  赵德琼 经纪人

  以下的回答只针对卖的房子是市区，买也是市区的而言： 卖的房子是唯一一套房也没有贷款，则贷款和房管局都可以算首套！ 卖掉这套还有一套，卖的这套也没有贷款过，则可以买一套，贷款算二套房！ 卖掉这套还有一套，卖的这套有贷过款，则一次性可以买一套，贷款就不行！ 卖掉这套还有两套以上，则不管是一次性还是贷款都不可以买了哈!

  2011-11-29
• 了解ta
  曾先宏 经纪人

  不可能算首套的，还是第二套了。只要有个房子都要算的。

  2011-11-29
• 了解ta
  李上游 经纪人

  亲： 你过户的名字如果是自己家庭成员的话（妻子、丈夫、未满18岁的子女）是认定为 已经拥有一套房产，再买就认定为第二套。 如果是过户给自己的亲戚或者朋友，这个就要看自己承担的风险了，毕竟本本上写的 是别人的名字，到时候别人说是自己买的，你也没办法，法律上都只认本本的。 所以你自己要考虑清楚。

  2011-11-29
• 了解ta
  谭勇 经纪人

  本身过户那套房子是首套的话，刚过户要看房管局备了案没有，备了案就可以了，不备案就不得行了！要等备案完了可以当首套！

  2011-11-29
• 了解ta
  杨博 经纪人

  只要查不出来就算首套

  2011-11-29
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  你好 伊诚实业店周礼洪很高兴为你解答。 如果过户给别人的房子是一次性买的，那么现在再买，算首套；如果是贷款买的，过户给别人，交易中心核税过户时也算首套，如果你再买想贷款，银行会给我算二次了。

  2011-11-29
• 了解ta
  文君 经纪人

  就算房子已经过户给别人了，也只能按二套房，交3%的契税。

  2011-11-29
• 了解ta
  龚民华 经纪人

  房管局那边算首套 如果您卖的房子是贷过款的。要再贷款的话就是属于二次贷款 契税缴纳是按照二套，百分之三少不了！ 其他税费一样！

  2011-11-29
• 了解ta
  廖良刚 经纪人

  这要看 你以前买房子是贷款和一次性，如果是贷款买的房子，现在过户给别人，银行都有记录，而你现在买房子，如果以家庭为单位，现在名下哪怕没有房子，按照限购政策，属于二套房， 记住几个字眼 现在买房子 是认房又认贷！

  2011-11-29
• 了解ta
  李定刚 经纪人

  你没有贷款买过房子就算一套房

  2011-11-29