请问住宅楼使用年限应是多少年，我国是哪条具体的法律条文规定的？
我买的住宅为临街的第一层为商用的，第二层往上是住宅，我是3楼，开发商办土地使用证将我们的也办为40年的了。房产证还没办来。我们这栋楼都很急，找了开发商他也承认办得不对应为70年，答应给改，但迟迟不办。不知应怎么办？望各网友给出出主意！谢谢！
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