关于买房后出现问题，请房产专家好和法律相关专家解答
本人很女朋友在济南买一套期房，因发现房屋不合适，经过和开发商协商，换成另外一套房屋，在这之前银行已经贷款审批完成，本房屋在房管理局没有备案，开发商和银行沟通后，说不会影响买手套房打7折的政策但是先要把贷款还完后，在办理换房，这期间我们在银行系统上存在两次房屋购买记录，我们算二次购买么？房屋交接后税费有影响么还会出现那些问题，请大家解答一下谢谢
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