全部65个回答

• 了解ta
  补后梁 经纪人

  没证过不了户，除非办公证。

  2018-07-24
• 了解ta
  秦波涛 经纪人

  不可以买卖 风险就是原房东要收回房子 退你钱 你就只有把钱拿了房子还给他

  2018-07-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不能买卖 成都这个行情如果涨幅比较大 等拿到证业主不配合你办过户手续,所以这个是最大的风险。

  2018-07-24
• 了解ta
  罗毅 经纪人

  大坑，不受法律保护。

  2018-07-24
• 了解ta
  连攀 经纪人

  安置房也是可以拿到房产证的，只是会比较晚，一般来说就是怕不能过户

  2018-07-24
• 了解ta
  鄢帅 经纪人

  这种房子是不好交易的 一般安置房只有和信得过的人联系 比如亲戚什么的知根知底的人

  2018-07-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  没有房产证的房子，是不允许交易的。

  2018-07-24
• 了解ta
  蒲代军 经纪人

  无证房管局办理不了过户手续，不能到公证处做公证，建议不要购买，就算是熟人跌涨幅度过大也有可能撕破脸。

  2018-07-24
• 了解ta
  杨雪彬 经纪人

  不可以买卖 安置房是没得产权证 也没得购房合同就算公正做了也没得啥子用避免后期出现资金安全的问题

  2018-07-24
• 了解ta
  陈迪 经纪人

  不建议购买

  2018-07-24
• 了解ta
  廖雪梅 经纪人

  不可以 无法过户

  2018-07-24
• 了解ta
  王南南 经纪人

  介于很多安置房都迟迟不下产权，所以对于暂时还未下证的建议不要进行买卖。很简单的道理，因为没有下证对买卖双方都会有影响。比如买方把钱给了卖方，但是产权没下，无法办理过户手续，在等待下证的时间里，如果房价涨了卖方肯定不会愿意以之前谈好的价格成交，但是没有在房管网上生成交易所以对买方完全就没有保障。对于没有下证的房产交易，怎么样都有一定程度的风险，还是避免的好。

  2018-07-24
• 了解ta
  陈春 经纪人

  不能买卖!没有权属证明的物业不能买卖法律有明文规定!风险就是没有法律保护!

  2018-07-24
• 了解ta
  胡杰 经纪人

  不可以买卖，风险很大，最主要的是不受法律保护

  2018-07-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  没有产权证是不能交易的。且安置房交易比普通商品房交易标准更严格

  2018-07-24
• 了解ta
  徐建康 经纪人

  没有房产证是不能出售交易的 也没人会买没有房产证的

  2018-07-24
• 了解ta
  郭守勇 经纪人

  不可以买卖，应为没有产权证的房子是不允许直接交易的

  2018-07-24
• 了解ta
  卫佳勇 经纪人

  没有产权证的安置房能通过开发商更名就可以，如果不能就不要购买

  2018-07-24
• 了解ta
  廖莎莎 经纪人

  不能买卖

  2018-07-24
• 了解ta
  汪圣皓 经纪人

  尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。 没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了； 4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

  2018-07-24