全部65个回答

• 了解ta
  魏光勇 经纪人

  安置房不能买卖。无法在房管局办理转移手续，房产所有人名字还是原房东，极易产生纠纷

  2018-07-24
• 了解ta
  王兴金 经纪人

  你好，房屋买卖以过户为主，没有产权证就意味不能过户，过不了户的还是别人的，有部分人交易的时候都是先给一部分钱，留一部分过户的时候再给。建议买有产权证的房子，能正常过户的，不过将来房子是涨价了还是降价了，都不能反悔，对双方都有保障。即使再次拆迁赔偿也方便。

  2018-07-24
• 了解ta
  余文杨 经纪人

  可以私下买卖。风险大的很，你要是买方，你主要要解决房东那边的信用问题，如果现在买下了，过5年房产证下来了。你能不能保证，房价涨起来了，房东还能不能把房产证过户给你。

  2018-07-24
• 了解ta
  陈迪 经纪人

  不建议购买，第一保证不了房产情况，第二保证不了房东会不会反悔，第三不要因为贪图便宜买安置房而后悔

  2018-07-24
• 了解ta
  胡新星 经纪人

  可以买卖。但是房产证办不下来只有签法律效应的合同

  2018-07-24
• 了解ta
  熊宗顺 经纪人

  不能买卖

  2018-07-24
• 了解ta
  郭龙 经纪人

  不能买卖的，没有房产证就不受法律保护，得不到保障，在后期的使用过程中很容易出现纠纷，第一步能再次交易，第二，一旦房价上涨，最初的买卖双方引发差价纠纷等等，安置房是不受法律保护的房屋，千万不能购买

  2018-07-24
• 了解ta
  曾燃 经纪人

  安置房没法交易

  2018-07-24
• 了解ta
  汪宽 经纪人

  害怕拆迁

  2018-07-24
• 了解ta
  刘燕 经纪人

  不能买卖，没有产权的房子，登记名字没有变更，如果房东变卦得不偿失。

  2018-07-24
• 了解ta
  蒋勋 经纪人

  这种房屋是不得上市交易的，暂时无法过户。 风险在于支付了放款后无法及时过户。

  2018-07-24
• 了解ta
  贺有明 经纪人

  没有证,对自身的保障没有,容易发生纠纷,建议买有证的房产.除非是亲戚关系可以考虑

  2018-07-24
• 了解ta
  丁成米 经纪人

  、拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易； 24 2、还有即**划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要您到当地**咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。 34 3、以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致您的权益不能得到保护。 44 4、即使对方能够如约办理过户，也存在因房产未过5年而增加税费的风险，所以不鼓励购买。如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件

  2018-07-24
• 了解ta
  汪玉婷 经纪人

  没有房产证的安置房是不能进行买卖的，拿到房产证之后满五年，并且缴纳土地出让金才能进行买卖。

  2018-07-24
• 了解ta
  黄仁涛 经纪人

  不可以，不能过户，打不到网签，容易纠纷。对购房者不利。

  2018-07-24
• 了解ta
  王潇 经纪人

  原则上不可以，但是只是为了居住，那无所谓

  2018-07-24
• 了解ta
  刘勤 经纪人

  没有房产证，建议不要去交易，很多安置房是没有房产证的，没有房产证怎么证明房子是你的呢？

  2018-07-24
• 了解ta
  张履雁 经纪人

  可以卖，但要做公证。涉及拆迁赔偿问题纠纷

  2018-07-24
• 了解ta
  段锦梅 经纪人

  没有房产证的安置房不建议买卖，不受保护，容易扯皮。风险就是等拿到证了房东不配合过户，然后就开始各种扯皮甚至打官司，并且打官司还不一定全胜，即便有事实成交，在房价涨幅大的时候你肯定还得给房东钱才过得到户！现实是很残酷的，建议买证在手的，把稳！

  2018-07-23
• 了解ta
  蒋满花 经纪人

  不要买卖，风险比较大，没有证，容易扯皮

  2018-07-23