持北京市工作居住证，北京市购房资格审查，离婚按未婚审核，会有问题吗？

本人情况： 1.外地户籍 2.持北京市居住证（居住证显示未婚） 3.实际情况：之前在北京登记结婚，之后又在北京登记离婚。 4.户口本婚姻状况：未婚。有离婚证和离婚协议书。 5.名下无房无贷款记录。 算首套肯定OK，我的问题是： 1.可否按未婚进行购房资格审查？ 2.资格审查时未婚或者离异的，是否需要提供民政部门的单身证明？ 3.住建委会联网核查民政部门的婚姻状况吗？ 4.过户时会再查一遍吗，有什么影响？ 5.银行贷款是否也能按未婚来？需要单身证明？ 期待专业人士解答！谢谢！