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• 了解ta
  袁金 经纪人

  标准基本是一样的，同下

  2011-12-10
• 了解ta
  谢良洪 经纪人

  可来电了解

  2011-12-09
• 了解ta
  刘欢欢 经纪人

  普通住宅：建筑面积小于144平米，套内面积小于120平米，转让价低于19909.76/平米的房产. 普通住宅的税费计算方式: 买方: 契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税 首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税 非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税 2．评估费：全额×千分之五 3．律师费：600元 4．交易费：建筑面积×3元/平米 5．工本费：93元 6. 印花税:5元 7．代理费：成交价×2% 卖方： 个人所得税：A。满五年以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税 B．未满五年和满五年不是唯一住房的征差额的20%征收（差额＝成交价一原价） 2．营业税：A。满五年的房产免征营业税（不管业主有多少套房满五年就免征） B．未满五年的房产按全额×5.6%征收 3.交易费:建筑面积×3元/平米 4.代理费:成交价×2% 非普通住宅:建筑面积大于等于144平米,套内面积大于等于120平米,转让价高于19909.76/平米的房产 非普通住宅的税费计算方式: 买方: 契税:全额×3% 2．评估费：全额×千分之五 3．律师费：600元 4．交易费：建筑面积×3元/平米 5．工本费：93元 6. 印花税:5元 7．代理费：成交价×2% 卖方: 个人所得税:A.满五年且是以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税 B.未满五年或满五年不唯一的按差额的20%征收（差额＝成交价一原价） 2.营业税:A.满五年的房产按差额×5.6%征收（差额＝成交价一原价） B.未满五年的房产按全额×5.6%征收营业税 3.交易费:建筑面积×3元/平米 4.代理费:成交价×2% 房改房: 按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。按照成本价或者标准价购买的已建公有住房 房改房的税费计算方式: 买方: 1.契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税 首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税 非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税 2．评估费：全额×千分之五 3．律师费：600元 4．交易费：建筑面积×3元/平米 5．工本费：93元 6. 印花税:5元 7．代理费：成交价×2% 卖方:目前珠海的房改房都是满了五年的,按法律规定只要是满了五年房改房都是免征个人所得费和营业税的. 1. 交易费:建筑面积×3元/平米 2 .代理费:成交价×2%

  2011-12-07