购买没有产权证的房屋使用权会有什么后果？
我和老婆都是工薪一族，近期获悉一处房产——某小区获国家审批的建筑层高为24层，但房屋开发商加盖了一层（开发商称是设备层），并以此出售，要求一次性付清钱款。考虑到它的价格因素（房价低，且没有公摊面积加入）及地理位置我们有些动心。但开发商称只有70年的使用权，没有产权证。开发商声称设备层与其他业主无关，且正在申请建委批准。（虽然从各个渠道了解这属违法建设，没有产权证同时得不到法律的保障，风险很大！但是考虑到他的房价和地理位置，我们想了解具体的后果是否能够承担）我们急切的想知道，这种房今后能不能买卖？买后会存在什么样的后果？比如开发商倒闭或者债权债务转移会有什么影响？同时与开发商签订的房屋使用权合同是否合法有效？一但开发商反悔收回使用权，是否能够得到保障？北京市是否有很多这样的交易？有什么具体的案例？恳请各位高人指教！！全家感激不尽
全部6个回答
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了解ta
没有产权的房子你买不叫买断所有权只能说你拿钱买了这个单元的70年使用权以后要拆迁买卖你都是没有权利干涉的，
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了解ta
您好！这种房子有些不在乎产权证的，只要可以住就可以买来住，不过这种情况不受法律保护。但是如果中途您想交易，很难脱手。
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了解ta
您好，这种房子以后也是无正常交易的，得不到法律的保证，买他的人无非就是便宜，开发商说是申请产权，这种情况估计是办不下来的，如果以后应为此房屋引起的纠纷，都是得不到法律的保障的
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了解ta
首先是以后不得进行买卖。买后一切的应有的保障都没有，使用权合同是无效的。因为前提是违章建筑
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了解ta
没有产权证的房子就无法收到法律的保护！
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了解ta
你好，这种房子风险肯定有，如果开发商有实力的话以后也可能会批的出来。
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