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• 了解ta
  韦婷 经纪人

  　我国《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定： 　　1.房地产转让当事人签订书面转让合同; 　　2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 　　3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 　　4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 　　5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 　　6.房地产管理部门核发过户单; 　　7.房地产转让当事人应当凭过户单办理产权过户手续，并依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 　　根据我国合同法等规定： 　　(1)只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。 　　(2)未进行产权过户登记不发生产权转让的效果，但并不影响房地产转让合同的成立和生

  2011-12-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买卖契约式售法律保护的，但还要看双方关于交房的约定是怎么写的。

  2011-12-08
• 了解ta
  姜昭侠 经纪人

  房子供完才能办理过户？买方和卖方一起把欠银行的钱还清就可以过户了 把欠银行的钱还清了就能办理过户了

  2011-12-08
• 了解ta
  韦百韬 经纪人

  没法律保护的

  2011-12-07
• 了解ta
  张进科 经纪人

  那就要打官司 会对买房造成不利

  2011-12-07