聚福花园的房子只有房屋所有权，没有土地使用权，可以交易吗？合法吗？
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将受影响。《城市房地产管理法》规定：房产上市交易，须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。4、拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估...
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房产专家请进。。。请问：买二手房时，卖方提供的土地使用权证、房屋所有权证中的年限都有什么特别的含义？并且在交易时应特别
答: 土地使用证有年限：使用年限代表土地可以有偿使用的年限，超过该年限之后申请继续使用的需要交纳土地出让金；房屋产权证是没有年限限制的。注意：以上证书均需要过户变更到新的业主名...
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二手房交易我现在打算交易一处二手房，房主只有房屋所有权证，没有土地使用权证，问了房屋交易中心，答复说可以交易，可是我_青岛
答: 有些房屋的土地使用权有历史遗留问题，交易中心答复可以交易，应该就可以交易。
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你好,我们单位上2004年集资建房,只有房屋所有权证和土地使用权证,现在我想上市交易,请问是否还要办理契税证,在哪里办?大概需要...
答: 你好！你有房屋所有权证和土地使用权证说明你取得了完全的产权，系合法产权人，你所购房产可以上市交易，按照正常的二手房交易办理。
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一次性付款的二手房交易，领取《房屋所有权证》后，还需要申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续吗？_南京
答: 需要去国土局办理新的土地证
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是否有房屋所有权证就有土地使用权证?一般交易中要使用土地使用权证吗?
答: 不一定，无土地证，难以知晓设定抵押权的情况，难以发现开发商违规用地的事实，无法进行二手房交易，在拆迁补偿时会遭受损失，容易遭受意外损失