上海经适房问题
如题,我是独生子女。杨浦区的,经适房已经摇号选房好了,家里凑凑差不多够买一套经适房。爸妈和我现在在纠结房产证要不要写我的名字。本来是准备3个人的名字都写上去的,不过后面听人家说如果以后要买房子,你有经适房好像要把经适房退出来才能买。如果只写爸妈名字把我写成同住人好像爸妈过世后房子也要收回去。所以现在很纠结,到底是写同住人还是在产证上写名字,因为我马上大学毕业工作自己也准备再买一套房子当婚房的,有谁这方面政策了解比较清楚的可以给点意见吗?
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我也是购买经适房的,其实这个问题根本不用问别人的,选房的确认书上写得很清楚的,就是那张上面写了让你去签约时要带些什么东西的纸,上面说了,产权人一般为所有的申请者,注意,是所有的申请者,比如你申请时是一家三口,那么默认3个人都是产权人,除非你们三个人达成协议,同意让某人成为同住人;然后紧接着的第2个问题就是说写成产权人和同住人,对今后买房有什么影响,这个问题其实在选房房源的那本书里写得很清楚的,经适房5年内不能转让,5年内无论是经适房的产权人还是同住人,如果要买第2套房,经适房都将被政府按原价收回,并补贴给你房款的银行活期利息,所以说,无论你名字是写成产权人还是同住人,对今后你买第2套房的影响都是一样的!
全部15个回答
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再补充一点,5年后经适房将变成可以上市交易的普通二手房,那时如果你把经适房卖掉,将获得按现在约定的产权比例所划分的房款,如果你那时要买第2套房,那么有两种选择,一种就是照上面说的,你把这套经适房出售自己拿自己产权份额的房款,另一种就是你必须先买下另外那部分产权,然后才能买第2套房。这些政策都是在选房房源那本书里写得清清楚楚的,很多人都是自己没有认真看过,实在很不应该哦,呵呵
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我也是购买经适房的,其实这个问题根本不用问别人的,选房的确认书上写得很清楚的,就是那张上面写了让你去签约时要带些什么东西的纸,上面说了,产权人一般为所有的申请者,注意,是所有的申请者,比如你申请时是一家三口,那么默认3个人都是产权人,除非你们三个人达成协议,同意让某人成为同住人;然后紧接着的第2个问题就是说写成产权人和同住人,对今后买房有什么影响,这个问题其实在选房房源的那本书里写得很清楚的,经适房5年内不能转让,5年内无论是经适房的产权人还是同住人,如果要买第2套房,经适房都将被政府按原价收回,并补贴给你房款的银行活期利息,所以说,无论你名字是写成产权人还是同住人,对今后你买第2套房的影响都是一样的!
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了解ta
这个股、问题不大!可以公正的啊
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了解ta
可以写上去的
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了解ta
可以的,这个没有什么问题的
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了解ta
都写比较好的
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了解ta
可以写的,政策只是一时的
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了解ta
写吧,你结婚了算另一个家庭了,顶多算个二套.首付高一点..
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了解ta
买婚房是没有问题的,最好都写。
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了解ta
可以的,没事.放心大胆的写.
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了解ta
可以的,婚房没事的
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了解ta
都写上去比较好的,政策会变的哦。
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了解ta
买没关系,以后政策会变动的
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了解ta
要有同住人 可以申请
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了解ta
都写吧,以后买婚房没关系的。
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