开发商给办了房产证，但因超容积率，土地证办不下来，二年多了，怎办？
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请问我在3月份就拿到了购房发票,并办理了房产证,但是土地证一直办不起来,开发商说:"面积上有问题,容积率的问题等——南京
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【瑞淞公寓】 我看开发商是单位自建，那房产证和土地招拍挂的有区别吗？
答: 本小区是没有独立产证的呢
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开发商土地证抵押合法吗?开发商把土地证抵押了还能不能办出房产证?
答: 土地和房产手续是分离的，房屋竣工后，开发商办理整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理处每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把土地抵押贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押...
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你好，我想咨询一下房产证已经办好，可是土地证因为开发商的原因办不下来，都快一年了，这种情况跟开发商打官司可以赢吗——南京
答: 你好，法律问题可向律师咨询，江苏君远律师事务所主任李淑君有多年地产法律经验。
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我有一处房屋，有房产证，没有土地证，因开发商建设房屋超出规划，土地局不给分割土地，请问如何处理?土地
答: 这个不好办，当初你买房时开发商是怎么说的，要看你们的购房合同怎么规定。只要有房产证，房子投住房保险当然可以，保险公司会理赔。
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我们购房时与开发商签订的购房合同时的土地使用年限为59年，而如今办给我们的房产证上土地使用年限是49.8年，现在开发商只是把我们多...
答: 房改房过户要交土地出让金吗， 房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因...