全部7个回答

• 了解ta
  孙德智 经纪人

  您肯定买的是经济适用房，买了后成了商品房了，但之前是经济适用房，土地取得方式就是划拨，但是您已经缴纳了土地出让金了，所以就不用再缴纳了！您可以自由买卖，拆迁赔偿等都是按商品房走！所以请放心，没有任何问题！

  2011-12-18
• 了解ta
  颜洁 经纪人

  肯定没有任何问题，一般房本上面体现住宅的话，一般都是产权70万

  2011-12-18
• 了解ta
  王立佳 经纪人

  属于正常情况是国家福利房的性质，一般经济适用房、成本价、优惠价等上面多是划拨。

  2011-12-18
• 了解ta
  张丙福 经纪人

  你买的这套二手房的用地性质是划拨 属于无偿使用土地 是没有使用年限的 如果要拆迁 回迁给你的房子房本上会有一个经济使用房的章 是属于公房回迁 蚁后卖的话 是要交土地出让金的 因为你说买的这套房子从来就没有缴过土地出让金 再下次买卖肯定会让你缴上得

  2011-12-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般没有什么问题，土地出让金肯定会有，使用权取得方式是划拨，要是出让就是商品房的商品房没有土地出让金

  2011-12-18
• 了解ta
  高连云 经纪人

  逐一回答你的问题，呵呵~ 第一，定义说明一下：划拨土地是指国土资源局里并没有将此地块卖给开发商或企业，只是国家由于某种原因将此地块无偿给某企业或单位使用，一旦国家需要征用此地块，土地使用者需要无偿将此地块交还给国家，但个人或企业所有的地面附属物国家会给予补偿，但金额相比较出让性质的土地会少很多，如果用来自住则不受任何影响。 第二，如果拆迁或者赔偿，国家规定划拨性质的土地确实比出让或转让性质的土地给予的补偿标准低一些，但是现在国家新出台了拆迁补偿法，规定：不经过业主同意，任何单位和个人不得强行拆迁，也就是说，只要您不同意拆迁，天王老子也没权利动您的房子，（只要在拆迁时您要的价码不太离谱，拆迁房会答应您的条件的，这个时候谁还管什么土地性质？，您说呢。 第三，您的房子可以卖，但是跟厨房或者转让性质的土地不同的是，在前者的所有缴纳税费的基础上，您房产的下家，也就是买受人要多交一部分的土地出让金，这个出让金各省市不同，例如我们安徽省就是总房款的1%。

  2011-12-18
• 了解ta
  王登科 经纪人

  没问题的，去建委查一下吧。

  2011-12-18