看好一套二手房,中介说是商品房,可我看产权证上的土地性质是划拨?
全部10个回答
-
了解ta
最直接的想知道是不是住宅,看这个房子是不是需要开购房资格就行,需要购房资格就是住宅
-
了解ta
划拨地也是商品房
-
了解ta
划拨性质就是政府是无偿拨给土地使用者使用,不设定土地使用年限,但设定了不能抵押、出租、转让等条件限定。如果划拨土地的房屋转让,需补交土地出让金,改变为出让性质,方可变更产权,说白了可以交易但是税费会比较高。
-
了解ta
可到房产大厅查询是否为可上市交易的商品房
-
了解ta
缴纳土地收益金就好了,划拨和出让 不影响买卖
-
了解ta
土地性质划拨和出让不影响房屋交易
-
了解ta
任何房子信息都不能听任何人和你说的,房产证上写的什么就是什么
-
了解ta
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。不影响交易,交易的时候需要缴纳土地收益金。
-
了解ta
有一些回迁房和经济适用房会显示划拨但是交易过一次就是商品房了,划拨和出让没什么影响,只要是70年大产权就可以
-
了解ta
以房权证为准
相关问题
-
准备入手二手房,但房东的产权证还没有下来,中介公司让交定金,然后做公正,等房权证下来后在过户,这样可靠么?
答: 这是诚信问题,自己考虑清楚
-
买二手房 过户了 但产权证房屋属性是空白 不动产发票注是商品房 卖房时老产权证上产别注私产
答: 办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是...
-
南京[金盛田锦上]您好!我买了一套二手房,中介说产权证与土地证二证合一,有这回事吗?
答: 您好,您购的二手房是否为二证合一,要看您所购房屋的土地是否是通过招拍挂取得的。具体地说,看您产权证最后一页是否有占地图,如果有占地图,一般情况下都是二证合一的。
-
卖二手房是按建面还是套内算的?全款买商品房什么时候得房屋产权证?
答: 你好,按建筑面积来算的,二手房全款买房一个星期内得房屋产权证。
-
看好了一个二手房想买下办在儿子名下,中介说我可以和卖方去公证,等儿子回来再办产权证,办证时再缴税。
答: 很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用,二手房过户需要办理很多手续,这些手续是需要收费的。一般来说,二手房过户的费用有很多类,根据相关规定可以整合如下: 1、过...
-
我买二手房产权证没下交了定金现在想退房可是跟中介签了协议 法院是否受理没有产权证的案子的胜算有多少
答: 1、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定...