办理公积金冲还贷的一次性还款法为何这么困难？
我们在07年8月买了一套二手房，申请公积金贷款9.6万元，当时公积金帐户上就有1.6万元余额，如能直接冲抵，实际我只要贷款8万元就行了。现有几个问题想请教：1、我不明白，为什么不能在贷款时就可以直接冲抵我的公积金帐户上已有的1.6万元余额，而要贷款9.6万元，因而每月要多交1.6万元的贷款利息？2、按照上海建行的规定，在九月份收到第一份银行的还款凭证后，我们就及时去办理了提取公积金归还住房贷款的委托书(是一次性还款法)，但被告知，要到08年4月才能冲抵，也就是说我至少还要多交07年9月到08年4月这8个月的1.6万元的贷款利息，这又是为什么？这些规定是否属于霸王条款？有哪位高人知道其中的答案，请予指点一、二。谢谢！！！
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