即将满五年的动迁房交易问题

请问一下， 年底满五年的动迁房，现在这个房东当时是一两年前以房产证抵押在交易中心的方式买的，产证还压在交易中心。现在再交易的话，有没有什么问题？ 中介的意思是先签合同，等满五年了，直接过户给我。不知道这样行不行，会不会多出什么手续？ 谢谢！