国有土地，单位集资建房没有房产证，与房主签订的房屋买卖合同有效吗？
国营单位94年集资建房，属国有土地，没有办理房产证，现单位倒闭，与房主签订的买房协议是否生效？ 总房款20万，因房主要十一月底交房，先付一半房款。 签了一份卖房协议，双方签字。另外有三个证人的签字。 又签了一份补充协议，说十一月底之前交房给我们，我们再付另一半房款，违约每拖一天从剩余房款中扣除1000元。 现房主想毁约，不想卖房子了，只想退钱给我们，我该怎么要回这套房子？实在要不回，该如何让他赔偿。急切的需要帮助
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了解ta
这种房屋应该属于小产权，原则上只有居住权没有买卖权，所以严格来说买房合同是不受法律保护的，不过你可以已房主隐瞒小产权为由进行索赔，具体能否胜诉要看实情况，最好咨询律师。 房子是不大可能得到，因为房主无权出卖。
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农村签署的没有房产证和土地使用证的房屋买卖协议是否有效
答: 你好、只要双方签字有公证人签字协议是有效的
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没有房产证和土地证！只有一张房屋买卖契约！
答: 这种情况做个公证就好了，
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集体土地上无房产证的房屋买卖
答: 是正规的拍卖公司走的是正规的拍卖程序是可以买的，正常的房屋签了合同出问题也有很多，房屋买卖本来就有风险，不管是什么性质的，只要有协议又受法律保护的就没问题。
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无房产证和土地使用证的房屋买卖
答: 不能，国家不允许买卖
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没有土地证和房产证,只有房屋买卖合同。拆迁赔款吗。怎么赔？
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房屋契证不是自己的名字，房产证和土地证都是自己的名字，如果要进行房屋买卖，如何操作？
答: 看看有没有契税票 票据是谁的名字，是你的话就没问题。