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农村签署的没有房产证和土地使用证的房屋买卖协议是否有效

全部2个回答

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    王涛 经纪人

    你好、只要双方签字有公证人签字协议是有效的

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    王小俊 经纪人

    首先,合同法规定,只要是双方真实意愿达成的协议均是有效的定约。 其次,对于农村的集体土地的宅基地,有关法律规定是不可以上市买卖的,除非买房人符合条件并且是同村农业户口(需得到当地村委会以及镇政府同意)才可以转户。 所以说,从合同法来说合同的主体是成立的,协议时有效的,但如果卖方违约,至于说是否能执行,这个是个问号,需要结合实际情况而定论

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