购二手房,承诺函出来后,多久内必须过户?
我们购买二手房,已经签了买卖合同,做了资金监管,现在银行的贷款承诺函也出来了。。就等着去过户,但现在中介要求我们一次性把所有中介费都付清了,才给过户。但我们想先给一半,所有手续办理完了再给剩余的。但中介不肯。 现在一直僵持在,,想问如果一直不过户,银行那边的承诺函什么的,有没有其他的法律约束?这个事情可以拖多久?
全部25个回答
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了解ta
我就是搞不明白了,为什么不给中介费,人家是没有给你办事儿还是服务标准没有到位啊? 银行贷款都已经下来了,您来有什么不放心的呢?
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了解ta
过完户不给中介费了,跟哪儿找您去啊,人家肯定担心,还是交了吧,出问题再投诉
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了解ta
其实中介把该做的手续都做了,款项你应该给了。 给完后面手续也给你办的利索啊、 你托这也不是事啊!
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了解ta
基本上是在过户前就要付清的,你针对的是公司不是个人,不会收了钱不办事的,从带你看房到签合同、贷款等等手续都办好了就差过户了,人家还没有收过你一分钱啊。万一过完户你不给中介费了怎么办?中介公司违规有监管部门,你要是违规了那就是漫漫的诉讼路。找大一点的中介公司比较有保障点
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了解ta
签完合同中介费付清比较合理 你怎么到现在还没付呀!
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了解ta
批贷函下来时,就证明你有资格购买此房,通常情况下在三个月之内,因为现在银行利率谁也不知道什么情况。在这种情况下,如果您还担心您可以在过去当天把中介费给中介。
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了解ta
一个月好一些
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了解ta
批贷函有效期与您的评估报告有关,一般评估报告的有效期是6个月,也就是半年,半年内办理房屋过户,贷款优惠依然履行;超过半年后需要重新评估,也就需要重新申请贷款,所申请的贷款是否有优惠政策需参照当年的贷款政策
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了解ta
不给中介费谁给你办事啊,大公司不给中介费合同根本没有办法往下进行
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了解ta
过户当时给中介费,不就行了
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了解ta
银行批贷函有效期是三个月,过了重新申请批贷。都是付完中介费才给过户。不然过完户不给中介费,中介也无奈。
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了解ta
看看当时签定的买卖合同是怎么签的,如果上面有约定就按照上面的,如果没有就按照他们要求的做,省的事情越来越麻烦。
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了解ta
中介公司在过户前必须要全额收取中介费,且如果其他手续都办齐全了,现在就剩过户了,也就是说中介前期的手续都没问题
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了解ta
没有限制!
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了解ta
一般的情况下,中介都是要求签约当天完付中介费,这样的话剩余的流程中介也会尽力帮您做到完美,像一些大的中介公司不会说收了您的中介费不给您办事儿,公司也是有信誉度的,为了维护公司的信誉与知名度,您最好还是一次性把中介费付了,关于银行的承诺函,批带下来了,就可以过户,但是中介公司挣钱也不容易,大公司的话可以线过户再要求您给剩余的中介费,是信誉的维护,小公司的话就是这样,先给钱再办事儿,那个承诺函还真没有什么法律约束,只要您和业主都同意,中介公司给积极办理,就快,反之您还是自己调节吧。
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了解ta
一般是过户后,具体看那家银行。先把中介费付了呗,拖着对谁都没好处。回头再出个啥新政策。阿门
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了解ta
中介费反正都要给的,因为你已经签完合同了。你拖下去也不是办法。早点过户得了。
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了解ta
你就给人家费用办完就得了,拖时间只能拖你自己的,又不是多收你的钱。
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了解ta
给中介费,只是早晚的事。协商总有办法。如果你不怕业主中间出现什么别的情况。可以一直拖。
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了解ta
请问中介服务你不满意吗?你是为了保证自己的利益才不给中介费,那中介也是为了自己利益才不给你过户,你现在手续都齐全了,在说中介现在非常正规,现在又特别不容易,我建议你可以给中介费,中介也会非常配合的把手续给你办完。
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