房屋的三方协议，高手帮忙看看有没有什么陷阱啊····小妹不盛感激啊···

第一：从收房到五证齐全，公示两个月内借款无利息； 第二：经银行审核，资料齐全若银行不放款与广大业主无任何责任； 第三：大家无异议的可以到售楼部或电话登记交房时间。 原先协议如下： 协议书 甲方：陕西江林房地产开发有限公司西安分公司 乙方： 丙方：陕西百乐实业发展有限责任公司 乙方购买甲方开发的位于子午大道北段江林新城小区商品房一套（房号为 【幢】 【单元】 【层】 【号】），因乙方暂时无法支付甲方全部购房款，经甲、乙、丙三方协商，丙方同意短期借款给乙方，用于乙方支付上述所购商品房的购房款，三方就相关事项自愿达成如下协议： 一、借款用途：丙方出借于乙方的款项用于乙方支付其所购江林新城小区商品房（房号为 【幢】 【单元】 【层】 【号】）的购房款； 二、借款数额： 元(大写 ）； 三、支付方式：丙方直接将乙方所借款项支付于甲方，乙方向丙方出具借据； 四、还款方式：在所购房屋取得商品房预售许可证后，乙方以银行按揭贷款归还丙方所出借款项；因乙方的原因，致使无法办理银行按揭，乙方应全额归还丙方所借款项；乙方在其所购房屋取得商品房预售许可证后两个月内，仍无法办理银行按揭贷款的，无论任何理由及原因，均视为乙方无法办理银行按揭，乙方应在自商品房取得预售许可证之日满两个月后，三日内归还丙方出借款项； 五、担保：乙方同意以其所购房屋为其所借款项担保。 六、借款利息：房屋取得商品房预售许可证后两个月内所借款项为无息借款，逾期未还则按银行同期贷款利率支付利息。 七、违约责任：乙方应按期归还借款，未按期还款的，应按银行同期贷款利率的四倍支付违约期间的违约金；超出应还款之日起三个月仍未全额还款的，丙方有权要求甲方终止房屋买卖合同的履行，甲方有权出售乙方所购上述商品房；甲方出售该房屋所得款项，用于归还丙方出借的借款、违约金，剩余款项返还乙方；乙方超期归还借款期间，丙方可对乙方所购上述商品房行使占有、使用和收益的权利，直到乙方全部清偿丙方出借款项及利息为止。 八、本协议经三方签字后生效。 九、本协议一式叁份，叁方各执一份，具有同等法律效力。 十、未经银行审核，资料真实性由乙方负责。本协议书作为借据凭证。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 丙方： 年 月 日