赠与的房子,老本唯一,买卖时是不是可以不交税?
麻烦大家,我有两个问题: 1、婚前爷爷奶奶赠与给我的一套老房子,老本唯一,现在买卖时是不是可以不交税?听说有一个20%的高税 2、婚前爱人和公公婆婆一起贷款买的房子,房本上也是三人的名字,贷款以还清,现在房子如果过户的话,能不能只写爱人一个人的名字?如果可以写他一个人的名字,过户后问题一里的那套老房子还算我“老本唯一”的房产吗? 谢谢大家!
全部6个回答
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了解ta
第一个问题:如果名下再无其他房产就不用交税 第二个问题:如果贷款是在结婚前还清的,可以写一个人的名字,结婚后还清的得需要你放弃一下权利;过户后问题一里的房产不算老本唯一的,因为是以家庭为单位计算
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了解ta
老本唯一是免税的,过户后你是老本唯一的房产
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了解ta
你好,以当地政府政策为准,这个要操作好,建议你咨询房管局,我的理解是,赠予给你不需要缴税,之后买卖,看你名下是否还是老本唯一,婚前你爱人那套房子没必要过户,过户的话不能写一个人的名字,走赠予得缴税,都是婚前财产,不变更就不存在二套,变更就得写夫妻名字,或者主动放弃(这个具体得再议)
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了解ta
首先老本唯一只需要交一个契税,老本唯一前提是在唐山,路南路北高新区,以家庭为单位,名下只有一套房,契税以交五年以上,且以下本。被称为老本唯一。 所以说如果问题二的房子如果过户到你们名下的话,你们名下就有了两套房子,第一套也就不是老本唯一,再出手的的话需要缴纳赠与税
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了解ta
可以
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了解ta
可以
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