房屋面积不符 及合同问题
律师你好，我现在遇到了一个问题，我们买房子的时候我的房子的面积为88.44平方米（阳台不封按半面积算），但是现在要办房产证了，开发商却说我们的房子实际面积为95.14平方米，要求我们补足这相差的6.7平方米的房款，才可以办理房产证。其中有两个问题需要咨询：1.房子阳台开发商卖房子的时候按半面积计算，而房产证上面要求是怎样的？ 2.开发商的这种行为属于商业欺诈吗？开始说小面积，后来等你入主后在让你补足房款。 3.我们的合同有一条款，当出现面积差异的时候按产权登记面积据实结算。可是我们当初签订合同的时候没有这一条，是他们后来回收合同后增加的，不知道这样的条款有没有法律效力？ 这种情况我们该怎么办呢？是起诉还是交涉 谢谢回复
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房屋面积是按合同面积的吗？
答: 房屋面积肯定是按合同面积的呀，合同面积上写的都是房子的建筑面积。
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我们小区房屋面积一直变大，合同上88，交房时92，如今办房产证又成92
答: 这个面积超出了太多，可以要求退房。如果你不想退房，要求继续履行合同，面积误差比超过3%的部分应该由卖房人承担，
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房屋面积是按合同面积的吗？
答: 您好！房屋面积是按照合同面积算的也是大红本上的面积
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