求个人住房公积金贷款和商业贷款的计算方法和利率

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  朱炜 经纪人

  贷款的计算方法你只需要下载个贷款计算器就好了，现在的公积金贷款利率是4.65，商业贷款的基准利率是6.55

  2013-09-06
• 了解ta
  孟江楠 经纪人

  公积金首套利率是4.5%；商业贷款首套利率为5.57%（有点银行执行5.9%）；公积金和商贷一样都需要专业的评估公司作出现值评估，一般平能平到市值的90%，然后根据您是首套还是二套在乘以可以可贷款的成数得出的结果就是您的可贷金额，可贷金额为整数。例如：市值200万的房子，您是首套购房；您可贷款金额为2000.90.7=126万，您的月供是12657.2=7207.2元；公积金的贷款金额还和您的缴存额度有关，月自己缴纳额度超过1200元可以贷80万以上（贷再多需要对您的工作单位和性质做评估）然后按照商贷流程进行就ok了。

  2013-08-28