全部12个回答

• 了解ta
  金闯闯 经纪人

  政策放下来之后：临港片区：外地人单身社保三年，以个人为单位，非家庭。 其他区还是原来的政策，外地人已婚加5年社保可买一套。本地人单身购买一套，已婚二套。

  2019-08-26
• 了解ta
  张团兵 经纪人

  社保满60月，并且已婚。可以在上海买一套70年产权住宅。

  2019-08-20
• 了解ta
  徐瑞康 经纪人

  哪方面的政策，可以直接致电我。

  2019-08-20
• 了解ta
  周定松 经纪人

  签居间-付定金-网签-办贷款-过户-交税-他证抵押-放款-交房

  2019-08-20
• 了解ta
  吴厚河 经纪人

  您好.很高兴为您解答.上海现在二手房买卖是有限购的.上海单身可以买一套.上海户口结婚了可买二套.外地户口上海买房需提供连续缴纳五年的社保或税单.并且要结婚.以家庭为单位可在沪买一套！！卖房只要您房子有产证都可以出售的 签署买卖协议需产权人到场！！

  2019-08-20
• 了解ta
  王晴 经纪人

  首套三五成，二套非普通住宅七成，普通住宅 五成

  2019-08-20
• 了解ta
  章龙 经纪人

  2018年上海最新二手房交易税费标准与税务政策条文指南 一、如何区分普通住宅和非普通住宅？ 发文日期： 2014-11-13，沪房管规范市〔2014〕6号规定上海市普通住宅应同时满足以下条件（2014年11月20日起执行）： 1)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2)单套建筑面积在140平方米以下； 3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。 标准见下表： 二、如何界定房屋是否满5年满2年？ 1)商品房：按照产权证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算（孰先原则）； 2)售后公房、动迁房:以产权证登记日期计算； 3)直系继承或赠与的房产：以原产证登记日为准计算是否满5年满2年； 4)夫妻变更的房产：以原产证登记日为准计算是否满5年满2年； 5)加减车位的房产：以原产证登记日为准计算是否满5年满2年。 税收政策： （一）《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定： 三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。 五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 （二）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）：个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的

  2019-08-19
• 了解ta
  姜贤 经纪人

  二手房子买卖，跟上海购房政策一样

  2019-08-19
• 了解ta
  刘宾 经纪人

  首套 3.5成 二套5成起 上海单身一套 已婚两套 外地人已婚社保63个月连续缴纳60个月可以购买一套 单身限购

  2019-08-19
• 了解ta
  王晓桥 经纪人

  上海买房，本地单身可以买一套住宅，已婚家庭可以买两套住宅；外地户口已婚家庭，社保或税单63个月满60个月可以买一套住宅。临港新片区人才社保5年变3年，单身也可以购买一套住宅，政策要9月1号实施。

  2019-08-19
• 了解ta
  杨感恩 经纪人

  政策放下来之后：临港片区：外地人单身社保三年，以个人为单位，非家庭。 其他区还是原来的政策，外地人已婚加5年社保可买一套。本地人单身购买一套，已婚二套。

  2019-08-19
• 了解ta
  赵小伶 经纪人

  首套3.5成，二套普通住宅5成，非普通住宅7成，上海户口未婚限购1套套房，已婚限购2套，外地户口已婚社保满5年限购1套

  2019-08-19