全部23个回答

• 了解ta
  单晓玖 经纪人

  买卖流程最省事

  2020-09-23
• 了解ta
  余锋英 经纪人

  只能走买卖流程，我可以帮你们跑

  2019-09-06
• 了解ta
  殷苏云 经纪人

  增值税5.65， 个税2个点 ，契税首套1.5，二套百分之三

  2019-09-06
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  余家川 经纪人

  婚后赠予算你个人资产

  2019-09-06
• 了解ta
  申时雨 经纪人

  第一税费主要是看您这个房子是否是普通住宅，是否满五唯一，以及买进价是什么价格，您是首套还是二套，这些都涉及税费 第二如果走赠与直系亲属之前赠与可以免税费，非直系亲属之间不建议走赠与，税费太高 第三如果您是婚后过户，那就属于夫妻共有财产，过户在您名下就相当于您老公也有份额，除非做份额公证，有证明写清楚这个房子您占99%，男方占1%，这才算您个人的！

  2019-09-06
• 了解ta
  宋云锋 经纪人

  1,买卖的话如果产证不是唯一的需要交1%的个税，是唯一的个税免交，1.5%的契税（必交） 2,如果是赠予只需要交工本费就好了。

  2019-09-06
• 了解ta
  闫瑞 经纪人

  好在赠与直系亲属没有税费了，可以要你姐姐赠与给你

  2019-09-05
• 了解ta
  徐瑞康 经纪人

  95万这个价格在你这个区域算普通住宅吗，如果算没有增值税，满五年唯一就免征个税，不唯一就1%，契税首套1.5%，二套3%，赠与只需要3个点的契税。产证上你一个人的名字就好了。

  2019-09-05
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  方晨 经纪人

  最新政策可以免个税，只需交3个点契税

  2019-09-05
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  张二娃 经纪人

  走买卖程序最划算。

  2019-09-05
• 了解ta
  章利民 经纪人

  到公证处把这套房赠予给你，只需要交3个点的契税

  2019-09-05
• 了解ta
  侯玉龙 经纪人

  一般情况下走买卖流程，税费少一点

  2019-09-05
• 了解ta
  潘明华 经纪人

  好在赠与直系亲属没有税费了，可以要你姐姐赠与给你

  2019-09-05
• 了解ta
  梁超 经纪人

  外环的话，还有您是一套还是二套走买卖需要交个税及契税

  2019-09-05
• 了解ta
  周宏 经纪人

  具体要看满五唯一了没有 买卖相对税好会低一些 如果只算你一个人的产权你可以让你家人签一个自愿放弃共有权 这是最简单的 当然要他愿意

  2019-09-05
• 了解ta
  徐斌 经纪人

  如果不考虑以后出售的话可以走赠与，税费少点。

  2019-09-05
• 了解ta
  杨浩 经纪人

  您是哪里的房子，赠与契税3%，买卖要算差额增值税。

  2019-09-05
• 了解ta
  顾龙 经纪人

  第一个问题回答：如果走买卖，原价是95万，要看现在这套房子价值多少钱，最低能到多少钱，满五年唯一吗？唯一没有个税增值税，不唯一还要有个税增值税。契税看你是首套二套，首套大于90平1.5%二套大于90平2%。 第二个问题:如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

  2019-09-05
• 了解ta
  王顺 经纪人

  看你之前在不在房本上，分两种情况，不在的话相当于二次交易。 不在的话走赠与流程，看是直系亲属还是旁系亲属，直系交3%契税

  2019-09-05
• 了解ta
  贺喜 经纪人

  办理赠与只有直系亲属。具体的事情问下房产交易中心。

  2019-09-05