房改房过户后再出售涉及个人所得税问题 急！
我爷爷有一套房改房，爷爷过世后立遗嘱由三个子女继承房产，现在已经过了10年了，现三个子女其中俩人放弃房屋产权，由第第三人继承房产（据说过户时个税按1%核定征收）但过户后第三人准备出售这套房子，据说要按出售房子售价 - 房子原值和相关费用 X 20%来征收个人所得税，如这样处理，第三人就得按20%税率缴纳，我的理解是在房改房由2个子女放弃继承给第三个子女时，不能提供房屋发票按1%上个税，同时享受营业税免税，所以税率很低，过户后第三人再出售的话，房子的性质就变了，也是一项新的经济行为，所以出售时就按20%上个税，不知道对吗？另外如是这情况，这房子对于第三人来说是继承获得，在出售时税局如何认定房子原值（成本）？谢谢！
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