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• 了解ta
  李文杰 经纪人

  你好，一般是参考市场价，但会比市场价低

  2013-09-27
• 了解ta
  林建东 经纪人

  你好，一般情况下，参考同区域的市场价格做评估，评估价一般要比实际成交价略低一些，因为要把控风险，谢谢。

  2013-09-18
• 了解ta
  徐公浩 经纪人

  市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。

  2013-09-16