全部31个回答

• 了解ta
  赵长旭 经纪人

  如果有足够的现金可以把合同价做到卖家当时的买进价格这样可以省个税满五年要交差额的5.65营业税0.3的契税！

  2013-09-18
• 了解ta
  孙欣 经纪人

  首先是不是满5年？不是的话全额营业税5.65%加上全额个税2%加上您自己的契税3%。满5年唯一的话营业税5.65%（差价的）免除个税，契税3%

  2013-09-18
• 了解ta
  张南 经纪人

  那要看卖家房产满不满5年，为不唯一，是否房东税费也有呢承担，按满五年唯一计算，营业税为900-450=450，按差额算45020%=9万，所以房东税费9万，你自己是交契税所以契税是3%,也就是900万3%=2.7万。也就是房东税费9万你自己2.7万总共是11.7万

  2013-09-18
• 了解ta
  程克甲 经纪人

  房本是否够五年，营业税增值税

  2013-09-18
• 了解ta
  江海洋 经纪人

  靠，卖家心也忒狠了吧，赚你那么多

  2013-09-18
• 了解ta
  鲁瑞贤 经纪人

  1、不满五年：房东要是到手价的话：营业税5.65%加个税2%加契税3%；成交价的话：营业税5.65%加个税2% 2、满五年：房东到手价的话：营业税差额的5.65%加个税2%（唯一为0）加契税3%；成交价的话：营业税5.65%加个税2%（唯一为0）

  2013-09-18
• 了解ta
  刘海艳 经纪人

  你好如果满五唯一对方到手价，你有一个差额的5.65%的营业税。如果你是二套有3%的契税，具体情况具体对待，你要把问题问得详细一点

  2013-09-18
• 了解ta
  林周周 经纪人

  您好，首先要问您一下房子满不满五年，如果满五年就征收差额营业税，也就是《900-450》5.55%如果是唯一又满五年，可以免征个人所得税。如果不满五年，全额征收营业税和个人所得税。

  2013-09-18
• 了解ta
  汪林林 经纪人

  您都没说这房子是否是满五年唯一的，没办法帮您算

  2013-09-18
• 了解ta
  王硕 经纪人

  还是走全额吧，差额别想了哥们！太高了

  2013-09-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  要看是满五年唯一，还是满五年不唯一，或是不满五年，三种情况的税费都不一样的，先算满五年唯一，营业税差额450万乘以5.55%，契税三个点，评估费，公证费，贷款手续费，交易手续佣金等，

  2013-09-18
• 了解ta
  李继雨 经纪人

  建议走全额税办，当然如果你网签的价格低的话走全额税还是合适的

  2013-09-18
• 了解ta
  阳小菊 经纪人

  要交三个点的契税，还有营业税和个税。

  2013-09-18
• 了解ta
  曹本良 经纪人

  面积什么的都没说，这个不好算，你就当15个点算好了，就是135万

  2013-09-18
• 了解ta
  王文拯 经纪人

  您买的房子，房东是唯一吧，唯一就要缴纳差价的营业税，个税房价的2％，还要问下房东有没有缴纳土地出让金

  2013-09-18
• 了解ta
  任茹茹 经纪人

  您好，要交网签价3%的契税，网签价和原购买价差额的5.5%的营业税，还有一个个税，要看您买的房子是否满五年，是否是名下唯一住房，只要不符合其中的任何一条件，就要交网签价和原购买价20%的个税。

  2013-09-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满5年没有，税费撒按评估价来交的，大约10个点。

  2013-09-18
• 了解ta
  沈武宪 经纪人

  这个税钱时按照市场评估价也就是评估报告的价位来交税的！

  2013-09-18
• 了解ta
  陈君 经纪人

  你好，要看这房子产证有没有满五年，满了的话少一点，不满营业税5.55

  2013-09-18
• 了解ta
  叶俊 经纪人

  如果满五年了缴纳差额的营业税，契税得看您是否首套房。

  2013-09-18