全部29个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓40--50年 住宅70年

  2019-10-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  深圳公寓是不限购不限贷的，住宅需要名额

  2019-10-18
• 了解ta
  张月芬 经纪人

  公寓是不限购不限贷的，住宅是需要在深圳户口，或者是在深圳连续交满5年社保

  2019-10-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓是工业商业用地，产权期短，贷款年限也短、购买条件无需社保、不限购、不限贷、不占购房的名额等等，商品房是住宅用地，产权长，最高可分期30年，购买需要深圳社保满5年以上，是深户。备注：从2019年10月8日起，已经不再存在房子的年限产权之说法了，期限自动续期，缴纳续期费用即可。希望能帮助到您！

  2019-10-14
• 了解ta
  杨春燕 经纪人

  公寓不要名额，住宅有社保5年或者深户

  2019-10-14
• 了解ta
  李和生 经纪人

  公寓不要名额，住宅有社保5年或者深户

  2019-10-13
• 了解ta
  纪影 经纪人

  公寓是工业性质批地，商品房就是住宅。

  2019-10-13
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  钟炳威 经纪人

  产权和限购

  2019-10-13
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  陈嘉进 经纪人

  公寓不需要深圳购房名额，公寓只能贷款10年

  2019-10-13
• 了解ta
  冯家勇 经纪人

  公寓的产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。商品房一般是民用住宅，使用权限是70年。

  2019-10-13
• 了解ta
  何志良 经纪人

  一是：实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 二是：费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 三是：物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 四是：建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

  2019-10-13
• 了解ta
  何志良 经纪人

  一是：实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 二是：费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 三是：物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 四是：建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

  2019-10-13
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  何锋 经纪人

  一个限购一个不限购

  2019-10-13
• 了解ta
  周兵 经纪人

  产权性质不一样，一般公寓40年，住宅70年。

  2019-10-13
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  张传雪 经纪人

  公寓也是商品房的一种，取得五证一书的就是商品房。房子没有太大区别，主要看土地性质。

  2019-10-13
• 了解ta
  朱辉 经纪人

  公寓也是属于商品房

  2019-10-13