关于非耕地过户
我们村有一片土地，以前是茶山，后来荒废多年，土地所有者是属于镇政府。在90年代镇政府拍卖这块地给李某，镇政府跟李某签定了转让合同，并办好《非耕地使用权证》。2010年的时候李某又转让给了我。但是没有去变更登记，只签定了一个转让合同，并把《非耕地使用权证》，他与镇政府签定的转让合同，该宗地的地图等全部给了我。在《非耕地使用权证》上有一条注意事项：凡变更土地权属或改变土地用途的，必须按照法定程序申请办理变更登记。 请问： 1、我们这个转让是无效的?有什么补救方法吗？ 2、如果以后遇到国家征拨土地，权证名字还是李某的，是不是我的权益无法保障？
全部1个回答
-
了解ta
1.遇到这种情况，比较复杂的问题按照合同上标明的来执行，必须申请变更，找到李某一起去土地管理局去重新进行变更。 2.按照法律程序来说是没有保障的。就跟房产证一样谁的名字在上面就是谁的。需要过户才能证明是不是你的，需要在有关部门做过登记有相关的记录可以表明你的身份！
相关问题
-
1998年，A口头将耕地转让给我们，耕地产权已过户我们，但是双方的土地产权证上都有这块土地我们现在有什么办法？
答: 村委会可以给你们出证明吗？
-
我有三哥一姐，我们都结婚了，父母都在，我招出去了，户口也迁出去了，父母想把他们的房产和耕地过户给我怎么去办？
答: 房子给你没有问题，承包土地只能是转让承包权，建议写一个协议，最好律师给你起草
-
农村耕地可以过户吗？应该注意什么
-
但卖方是在自己的耕地上建房卖的(总共四层)请问这样的合同有效吗,我们该如何办理土地使用证和房产过户手续?
答: 房产过户手续如何办理， (一)房地产转移登记申请表； (二)申请人身份证明； (三)房地产权利证书； (四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规...
-
本人在农村他人手中购买的耕地，由于不是本地户口没过户，现在动迁赔偿归属谁还有本人的开荒耕地如何赔偿？
答: 一般情况下归卖方，你开荒的土地只有使用权，所有权归集体所有。
-
我有三哥一姐，我们都结婚了，父母都在，我招出去了，户口也迁出去了，父母想把他们的房产和耕地过户给我怎么去办？
答: 房子给你没有问题，承包土地只能是转让承包权，建议写一个协议，最好律师给你起草