二手房交易纠纷咨询 ，卖方要求补面积差价，否则违约
：我（买房）与卖方通过中介公司签订了二手房购房三方合同，并交了1万定金以及3000中介费（先交三成），合同上房子面积为62平米（查册与房产证也是这个数字），现在正办理按揭。 房管局测绘也是62平米，但是，卖方自己当时从开发商手里购房的合同却是60平米，于是开发商要求卖方补齐面积差额，才会给银行房产证。卖方觉得亏，不愿意，要求让我们给这个差额，中介也跟着说让我们来给。不然的话，可能房子就不卖了。 我现在的问题是： 1，买房这个要求是不合理的吧？（这个差额跟我们没有关系） 2，如果我们拒交这个差额，导致交易不成功。算哪一方违约？我们这段时间交纳的费用包括：给卖方的一万定金、中介费3000、按揭手续费（包括担保费、公证费、按揭代理费）约9500元，这些钱哪些是可以要回来的？ 如果要不回来，应该通过什么途径解决？
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