我是外地的，夫妻二人名下各有一套房产，都有贷款还清了。想在厦门买房算第二套？可以按揭吗？

全部16个回答

• 了解ta
  林志能 经纪人

  不能贷了银行贷款记录是全国联网的你们是夫妻关系而且现在是已经有两套了外地户口在厦门也只能买一套

  2013-10-26
• 了解ta
  林振煜 经纪人

  你们的房子都不在厦门吧？如果都不在厦门的话可以在厦门买房，算首套，但是不能够按揭了。

  2013-10-18
• 
  * 热心网友

  银行认房认贷，结清的贷款记录也被计入套数，你的情况已经在限贷范围内了。

  2013-10-17
• 了解ta
  柯逢炜 经纪人

  又没有购房资格呢？算不算二套凭你这两个线索不够

  2013-10-15
• 了解ta
  刘威 经纪人

  如果你们名下的房产不是在厦门的话如果您有两年内在厦门连续十二个月缴交医社保满十二个月即可在厦门买一套房，算首套，贷款这块你们已经还清了如果在银行查不到你的贷款记录的话可以做首套，如果还查得到贷款记录就算二套房。如果你们名下的房产已经是厦门的了那就不能再买了，除非先卖掉你们名下的房子！

  2013-10-15
• 了解ta
  吴辉 经纪人

  不能贷款，但是可以买房子

  2013-10-14
• 
  * 热心网友

  您好，在厦门的全款买房的话，可以算首套房，贷款的话就不可以了。具体的也可以问问那边的中介能不能有什么好的操作方法。

  2013-10-14
• 了解ta
  洪强 经纪人

  在买的话算二套了，可以按揭。但是厦门有限购，以家庭为单位最多就两套，在买要考虑先卖一套！

  2013-10-14
• 了解ta
  何添球 经纪人

  只要买房有贷过一次款项，再买下一套就算二套，可以按揭，二手房贷款评价的40%，一手房成交价的40%。

  2013-10-13
• 了解ta
  郭威 经纪人

  您好，我是厦门丹厦房产福满店的郭威，很高兴回答您这个问题，您想在厦门买套房子，首先取决于您在厦门是否有房子，如果没有，那么可以买算首套，但是银行贷款记录属于全国范围的，那么就说明您现在银行有了两次贷款记录了，所以现在您是不可以按揭的！希望对您有帮助，望采纳！

  2013-10-13
• 了解ta
  王晨晖 经纪人

  您好！外地户口必须要缴满一年的医社保，就可以买一套房子、不算二套，外地户口只能买一套！但是不能正常贷款了，银行有贷款记录的、您要贷款只能用消费贷！

  2013-10-13
• 了解ta
  黄艺泉 经纪人

  ni可以按揭，算二套房！

  2013-10-13
• 
  * 热心网友

  问厦门当地的中介

  2013-10-13
• 了解ta
  韩永萍 经纪人

  您好，您的情况在厦门算首套房，但是贷款不行了

  2013-10-13
• 了解ta
  陈锦泉 经纪人

  可以按揭，但是算二套贷款，但是你们要在厦门逐月缴纳医社保满一年

  2013-10-13
• 了解ta
  符炳林 经纪人

  你好，看你的情况你在厦门算首套，但是贷款不行了、。

  2013-10-13