已签网上合同,但未交易,现产权不清导致进入诉讼阶段,合同到期后会如何?
购买上海闵行区伊犁南路的房屋,仅签了网上购房合同,未进入房地产交易中心交易。。。因贷款时发现产权问题,产生纠纷,现在诉讼阶段。。。按购房合同,2013.12.31不交易的话网上合同也会自动失效,但法院说因为年底前案件很多,要排期到12月底左右才能开庭。。。按法规,发出律师信后,合同就进入静止状态,但房产合同到期失效后,若仍未获得法院宣判,会发生何种状况呢?
采纳答案
网上操作系统签订的合同属于行政机关的备案,该备案有效期目前是三个月,三个月后,备案失效。但合同的效力是依据买卖双方网下签订的合同为生效依据,比如一般根据格式合同第十二条,甲乙双方签字后即生效。因此,真正的合同是不会因为网上备案失效而无效的。如果您认为对方违约,则要么依据合同条款解除合同,要么请求法院依法解除合同。
全部5个回答
-
了解ta
如果是静止状态那就时间往后推啊,什么时候开始静止的,那时候还有多少天,等开始的时候你就往后推多少天啊。不过需要看你上家是什么歌状态...
-
网上操作系统签订的合同属于行政机关的备案,该备案有效期目前是三个月,三个月后,备案失效。但合同的效力是依据买卖双方网下签订的合同为生效依据,比如一般根据格式合同第十二条,甲乙双方签字后即生效。因此,真正的合同是不会因为网上备案失效而无效的。如果您认为对方违约,则要么依据合同条款解除合同,要么请求法院依法解除合同。
-
如果是产权不清晰,则属房东的责任,并不适用合同自动失效。
-
你好! 那么建议你做下财产保全,以免房东将房屋另卖他人。
-
了解ta
如果是静止状态那就时间往后推啊,什么时候开始静止的,那时候还有多少天,等开始的时候你就往后推多少天啊。不过需要看你上家是什么歌状态了,希望能自己协商解决,毕竟还有付很多钱的。
相关问题
-
已签网上合同,但未交易,现产权不清导致进入诉讼阶段,合同到期后会如何?
答: 网签的备案合同有效期是三个月,三个月还未申请过户备案合同自动失效。纸面合同有效期是一直存在的,假如一方未按合同规定的某一时间节点履行义务算作违约,按合同的违约条款处理,一...
-
【御景东方花园】 小产权是不是国家不承认交易买卖合同
-
2手房交易合同没有产权怎么签呢?
-
【天昊华庭】 多少年产权?购买二手的交易只有合同吗?有产权证没有?
-
从APP上能查到房屋信息和合同号,这是到哪一步了?到产权证能交易还要啥
答: 你好,你是问限售政策吗,什么时间网签备案的,方便的话点我头像私聊
-
双方的买卖合同签订日期是04年8月15号,还有一条是房地产权利转移日期一长宁区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。我想...
答: 合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...