全部38个回答

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  肖德 经纪人

  公寓属商业水电气价格高，有的还不是水电气全通，部分可以落户，商品房是民用住宅，水电气价格便宜，可以落户可以读书。

  2019-12-22
• 了解ta
  谭攀红 经纪人

  公寓是商业性质！水电比较高一点！商品房是住宅性质！民用水电，可落户！带指标！

  2019-12-21
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  代磊 经纪人

  公寓属于商业性质，水电气费比商品房高，公寓不能落户。

  2019-12-21
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  张红 经纪人

  商品房比公寓好出手

  2019-12-19
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  刘大云 经纪人

  公寓土地性质是商业，卖的时候税比较高！商品房税比较少

  2019-12-18
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  穆世梁 经纪人

  公寓交易的时候税费是十几个点的税费，你卖的时候就知道了

  2019-12-18
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  曹高源 经纪人

  虽然都是属于商品房，但是公寓属于商业性质不能落户大多数不通气，但是房产证什么的都有

  2019-12-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓；是商业性质，不可落户口。可以注册公司，开工作室。水电是商业性质。分平层和跃层。公寓不占住房名额，而且拆迁时是3倍面积赔付你住宅。 商品房；住宅性质。可以落户，水电气民用收费。 以上是我的见解，不到之处请见谅

  2019-12-17
• 了解ta
  谢豪 经纪人

  1.功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。 2.产权时间不一样 公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。 3.买房限制不一样 公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。 4.房子户型不一样 虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

  2019-12-17
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  李代源 经纪人

  公寓是商品房的一种，但是商品房包含住宅和公寓， 公寓：产权40年，贷款购买首付5层。利率上浮40%左右，一般不通天然气，不可落户读书，二手房交易税费17.6%。商业水电，物管费偏高。 住宅：产权50年，贷款购买首付3层，利率上浮15%左右，通天然气，可落户读书，二手房交易税费最多4%，民用水电，物业费正常2元左右。

  2019-12-17
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  张强 经纪人

  公寓产权40年，很多公寓不通气，不能签户口，住房50年产权，可以签户口

  2019-12-17
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  李春燕 经纪人

  公寓的产权是40年 不能上户口 住宅商品房可以上户口

  2019-12-17
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  账号已注销 经纪人

  公寓不可以落户

  2019-12-17
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  吴小玉 经纪人

  公寓是不能落户口的，水电气部分是商业用。

  2019-12-16
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  周钱钱 经纪人

  公寓属于商业，商品房属于住宅，贷款成数不同。公寓贷款5成，商品房能贷款7成

  2019-12-16
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  雍贤玲 经纪人

  公寓不能落户，商品房可以落户，公寓的税费要比商品房税费高一些，，一个是商业，一个是住宅

  2019-12-16
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  李燕 经纪人

  公寓不可以落户，公寓的物管，水电气属于商业，比民用要贵点

  2019-12-16
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  皮军 经纪人

  公寓是商业性质的可以商住两用，商品房是住宅，可以居家，落户等！欢迎咨询！

  2019-12-16
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  曹英 经纪人

  一个可以落户，一个不可以落户，公寓是商业性质的产品。商品房是出让性质的，可以落户的

  2019-12-16