全部60个回答

• 了解ta
  谢雄伟 经纪人

  70年的一般都是住宅，40年的为商业写字楼

  2013-12-08
• 了解ta
  芦芳 经纪人

  在中国法律规定中，土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 70年的期限是从开发商取得土地使用权时起算的.而不是拿到房产证的时候算 只是你一个50年楼龄的房子，有住了二三十年，想抵押贷款就贷不了那么多了 只注定两个结果时间未满成危楼=政府赔 时间满未成危楼=补缴土地出让金继续住 只是一般70年的都是住宅楼 50年的一般都是教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地你现在有见过50年楼龄的框架结构的房子吗？早就被拆了...

  2013-12-06
• 了解ta
  任勇凯 经纪人

  70年的是住宅性质用地，可以落户。40年的是商住两用的不限购的商业用地，不能落户。

  2013-12-02
• 了解ta
  秦蒙蒙 经纪人

  您好：70年的房子是住宅型的是限购的，40年的房子是纯商用的写字楼这类的是不限购的！

  2013-11-28
• 了解ta
  刘伟 经纪人

  所谓产权是指的此房屋所拥有的土地使用年限.70年就指的是此楼盘的土地所有年限为70年而50年的就是土地出让年限为50年.70年和50年的最大区别就是70年通常为住宅而50年通常的土地用途为"商住两用"即在50年产权的土地上盖起来的房子您如果购买的话可以在此房子注册办公!

  2013-11-26
• 了解ta
  祁海涛 经纪人

  七十年的一般为商品房，能落户口。四十年的一般为商住两用的，不能落户口，税费较高。

  2013-11-24
• 了解ta
  景松超 经纪人

  肯定了，40年的落不了户口

  2013-11-24
• 了解ta
  胡萍 经纪人

  您好，40年的房子大部分是不限购的。

  2013-11-24
• 了解ta
  冯阳 经纪人

  都属于大产权！是正常的商品房可以上市交易！只不过开发商拿地的时候土地立项不同！

  2013-11-24
• 了解ta
  张俊强 经纪人

  70年的是住宅性质，40年的是纯商房（包括公寓酒店底商车库）

  2013-11-23
• 了解ta
  普贵洪 经纪人

  40年的不限够，税费高。

  2013-11-23
• 了解ta
  郭慧彬 经纪人

  70年住宅使用年限到可以自动续期的。40年不会的。

  2013-11-23
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，税费不一样70年的限购40年的不限购

  2013-11-23
• 了解ta
  张丹丹 经纪人

  70年是住宅使用权，全部都是民水民电。40年的商业用地，水电和燃气都是商用的。

  2013-11-23
• 了解ta
  侯建果 经纪人

  70年是住宅，限购。40年是商用的，不限购

  2013-11-23
• 了解ta
  张礼 经纪人

  北京70年的限购，40年的不限购。

  2013-11-23
• 了解ta
  郑明海 经纪人

  70年是住宅，40年的是公寓啊不限购的。

  2013-11-23
• 了解ta
  成英杰 经纪人

  少30年的使用权啊但是具体年限没了之后会怎么样国家没规定

  2013-11-23
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好，一般住宅是70年产权，也有一部分公寓70年产权的，大部分公寓是40年或者50年产权，都属于大产权，公寓一般是水电费贵，是按商水商电来收的。

  2013-11-23
• 了解ta
  闫立超 经纪人

  一个是住宅用地一个是商业用地

  2013-11-23