全部58个回答

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  张卫东 经纪人

  面积不同，产证年限不同，收取的税费方法也不同。

  2013-11-24
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  张文治 经纪人

  第一要看房子是否满五年，是普通住宅还是非普通住宅，满五年且名下唯一一套住宅，只要交契税！满五年不唯一的，1%的个税和契税，不满五年的药交5.6营业税1%个税还有契税！非普通的满五年的要交差额

  2013-11-24
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  窦昊 经纪人

  您好，个税差额的20%，契税1%或者3%，营业税5.6%。

  2013-11-24
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  刘鑫悦 经纪人

  你好契税要看房子的面积个税和营业税要看房本是否够五年是否家庭唯一住房

  2013-11-24
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  贾贝辉 经纪人

  和北京的一样，你可以问下当地的中介，

  2013-11-24
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  任少军 经纪人

  营业税5.6%个税1%契税1%

  2013-11-24
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  崔建龙 经纪人

  契税是全额的1%-3%看面积 个税是差额的20% 营业税是差额的5.6%

  2013-11-24
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  韦懿峙 经纪人

  你好，建议直接在当地的中介公司或者税务部门了解一下比较合适，因为各地各市的二手房税费都不一样。谢谢

  2013-11-24
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  张洪洋 经纪人

  二手房的税费计算都是一样的，不分地区。 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  2013-11-24
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  税丕兰 经纪人

  税费，契费，1%，二首房是3%营业税5.6%，个税1%

  2013-11-24
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  詹学平 经纪人

  你好，一般上海二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 4、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 希望您满意我的回答

  2013-11-24
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  李丹 经纪人

  契税百分之一，个税百分之一，营业税百分之五点六

  2013-11-24
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  南超 经纪人

  你好，算税费需要看房屋的产权面积和年限，满五年:90平以内首套契税1%，二套3%；个税1.5%，营业税免征。90到144平契税1.5%，个税1.5%，营业税免征。144平以上契税1.5%个税1.5%，营业税是增值部分的5.6%。未满五营业税5.6%，其他一样。

  2013-11-24
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  庞剑峰 经纪人

  满五年就只需要交个契税什么的。不满五年就得交1%个人所得税跟5.6%营业税还有契税！~90平以下交1%的契税，90~144平的交1.5%，超过144平那就得交3%的契税。

  2013-11-24
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  账号已注销 经纪人

  要看所购买的房子,面积及总价,是否为出售方上海唯一住宅,是否满五年,这样算税要准确一些,

  2013-11-24
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  李尚 经纪人

  您好！契税和个税1%营业税5.6%

  2013-11-24
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  寇政博 经纪人

  您好，这边最主要的就是看房子面积（契税）和房产证是否过五年（营业税）

  2013-11-24
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  叶锋晗 经纪人

  税费是，契税1%，个税1%营业税5.6%

  2013-11-24