全部15个回答

• 了解ta
  樊亚娟 经纪人

  这是长租代售问题。国家相关法律认定20年为租赁合同的最长租赁期，20年以上的合同属于无效合同。一般村用地开发项目用地年限多为40～50年，因此常以长租代售的方式进行出售。这就涉及到转让续租问题（由于某些原因产生的中途转手）和土地变更问题（如土地由于某种需求被国家征收）会出现麻烦。比如中途转手的问题，其最大风险是如何考证房东真实性。众所周知，商品房物业均通过相关部门备案，但以留用地项目为代表的纯使用权项目，签署的是租赁合同，没有监管部门备案，且开发商经营管理公司不可能长期存在。这样一来，在进行再次交易时，对方究竟是不是房东，根本无处可查，易产生欺诈行为，使得购买方产生损失。

  2013-12-10
• 了解ta
  吴星 经纪人

  你好，可以退的，你是买卖合同但是签成租赁合同是属于无效的，

  2013-11-26
• 了解ta
  杨玉恒 经纪人

  看清楚是签租赁合同还是买卖合同看清楚了再签你这么问是不是已经签过了已经签过就涉及到欺诈这块了请律师吧

  2013-11-26
• 了解ta
  周昕瑜 经纪人

  您好，遇到这种情况的话您可以先去和开发商核对一下情况，如果有问题协商不了的话就可以从司法途径处理问题了。

  2013-11-26
• 了解ta
  林育生 经纪人

  这个你可以去法院告他这种行为属于欺诈了根本就不可能出现用租赁合同去签买卖的房子

  2013-11-25
• 了解ta
  郑绪良 经纪人

  建议不要签，事太多，太不正规，可以找比较专业证贵的公司

  2013-11-25
• 了解ta
  方剑 经纪人

  退是可以退的。自己收集好证据。去告他

  2013-11-25
• 了解ta
  高旭 经纪人

  如果您可以提供出他们说说买房的证据来，那么是可以退的，并且他们还要对您赔偿，但是如果您提供不出他们说是卖房，但签的租赁合同的话，那么可能就算您违约了！

  2013-11-25
• 了解ta
  陈芝金 经纪人

  租赁合同的金额和买卖合同的金额可不是一个档次的，自己赶紧弄弄清楚，你想签的是房屋买卖合同，没想到却签了个租赁合同，看清楚合同细节，退的问他不大的哦

  2013-11-25
• 了解ta
  陈元岭 经纪人

  退是肯定可以退的，既然你们是买卖关系，如果签租赁合同的话，是无效的，可以起诉他们的，也要看你们合同怎么写的，违约的话如何解决？

  2013-11-25
• 了解ta
  陈康 经纪人

  您好这个是可以的可以告他们的

  2013-11-25
• 了解ta
  黄灼平 经纪人

  不会是真的吧，是搞错了吧？？

  2013-11-25
• 了解ta
  胡贤均 经纪人

  您好！您是买房子的话，租赁合同是无效的，肯定是可以退房的，谢谢

  2013-11-25
• 了解ta
  贺鑫 经纪人

  您好，可以退，您看看合同的违约责任，应该代价挺大，签合同应该注意。

  2013-11-25
• 了解ta
  吴国庆 经纪人

  可以，你还可以去告他！这是诈骗

  2013-11-25