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二手房如何走非基金监管

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康敏 经纪人

您好,您是否询问的是如何走非资金托管,资金托管是06年以后各大城市房管部门制定保障买卖双方合法权宜的交易钱款流通方式,做到一手出新证一手拿钱。 如果您不想走托管程序,那对您是没保障的,而且外面的阴阳合同,房管单位是不认可的,一旦出现纠纷,唯有凭出示的帐目明细,进行债务的追讨,一般民事行为,与交易流程背道而驰了!

全部30个回答

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    吴阳涛 经纪人

    这个具体得看你们当地的政策啊

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    乔军辉 经纪人

    您要规避风险,政策规定必须走资金监管。

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    徐道兴 经纪人

    那你如果不想让钱进自己的帐户,那不做个委托吧,让资金转到受托人帐户。

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    张妮 经纪人

    什么意思,基金监管什么???

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    谭建勇 经纪人

    有三方资金监管,有四方资金监管, 三方是买方卖方银行,买方的钱打到卖方的卡里,银行把钱冻结起来,但是也还是有危险,业主如果出现什么资产查封,这笔钱也是要被查封的,钱也是退不回买方手里的; 四方的是,买方,卖方,中介公司在建委备案的监管账号,银行,买方把钱打到在建委备案的账号里,然后过户,买方拿到新的房产证之后,建委会通知银行把款打到卖方的账户里; 如还有疑问请补充问题

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    张庆新 经纪人

    走自行成交就不用走资金监管了,就是麻烦点,多跑几趟,不能由中介公司做审核网签了!

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    周凯凯 经纪人

    这个都是看当地的政策,因该问题不大

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    张建发 经纪人

    根据各地政策不同,应该都是可以的。

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    张同参 经纪人

    这个根据中介公司的不同而不同,有的公司必须做资金监管的;

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