全部49个回答

• 了解ta
  王非 经纪人

  这个您可以走继承公证，说明是给您二人的，贷款您可以继续交。

  2013-12-11
• 了解ta
  杨佳佳 经纪人

  你好，最好是不要转，这样会很麻烦，并且税费很多你要交

  2013-12-11
• 了解ta
  张会娟 经纪人

  您好：要先把按揭还完，然后按正常买卖过户

  2013-12-11
• 了解ta
  康敏 经纪人

  如果做过户手续，需先还清之前房子内贷款，再按照二手房交易流程变更产权，如果房子满五年税费较少，如果房子产权不满五年，那么需多交5.6%营业税。 还有一办法，就是双方持证到公证单位，将此产权房做赠予----父亲赠予儿子与儿媳，这个费用很少，但有一弊端，如果以后出售此房，需交20%差额个人所得税（因赠予所产生的）。

  2013-12-11
• 了解ta
  莫锦涛 经纪人

  如果转名字的话必须要把贷款还清以后，最好到当地中介咨询比较好。

  2013-12-11
• 了解ta
  吕连鑫 经纪人

  走赠与手续好了，费用低。

  2013-12-11
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，你这种情况，首先是要还清贷款，其次，你和你老公要具备购房资格，走买卖流程会比较好，如果是赠与的话，后期再处理这套房子会麻烦。

  2013-12-11
• 了解ta
  徐的华 经纪人

  如果转到你们名下，首先把贷款还清，然后过户，正常缴税。

  2013-12-11
• 了解ta
  罗伟 经纪人

  直接到交易所做房屋产权变更即可，做继承也可以

  2013-12-11
• 了解ta
  杨春雨 经纪人

  换完贷款以后走买卖程序，或者走赠予，继承都可以。

  2013-12-11
• 了解ta
  赵志欣 经纪人

  先还完贷款，再买卖过户，

  2013-12-11
• 了解ta
  孙鹏辉 经纪人

  只能走赠与，或者继承，就相当于走一遍买卖手续

  2013-12-11
• 了解ta
  魏成俊 经纪人

  不可以的，必须要等贷款还清才能过户到您们名下。

  2013-12-11
• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  直属亲属与夫妻之间可以用赠与的方式过户到对方名下，你老公的父亲就不能用赠与的方式过户到你名下，过到你老公名下就可以，所以建议你用买卖的方式过户到你们名下，但前提是贷款要还清。

  2013-12-11
• 了解ta
  江良 经纪人

  你好； 可以去按揭的银行找银行的信贷部，协商解决问题。 祝您生活愉快……

  2013-12-11
• 了解ta
  熊文梁 经纪人

  您好，其实你们可以去做个委托公证，这样房子也是你们的，贷款继续还就行了

  2013-12-11
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  您可以走买卖程序最好等满5年的时候在弄

  2013-12-11
• 了解ta
  薛佳媛 经纪人

  和正常买卖交易一样，先贷款还掉，到交易中心抵押注销掉，再正常交易审税交契税过户，赠与不划算，交易是税费少点，但以后再卖掉要交20%个人所得税。

  2013-12-11
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  如果要过户到你们名下，首先要把银行的钱还清，然后你公公，你和你爱人去房管局过户就可以了。

  2013-12-11
• 了解ta
  柯尊乾 经纪人

  您好！ 可以办理赠与这样的话交易起来个人所得税蛮高比普通交易高出20%

  2013-12-11