全部16个回答

• 了解ta
  刘拾掇 经纪人

  是有效的，每栋楼都有自己的整体房产证，你签了合同可以单独办理自己的独户房产证

  2014-01-04
• 了解ta
  张运红 经纪人

  这种是以前的自建房，如果您是卖整栋的话就可以直接过户，如果您单独买的话就需要分户！要拿整栋的房产证分户

  2014-01-02
• 了解ta
  刘鑫 经纪人

  这个是有法律效应的，有大房本（大房产证）就有法律效应了

  2014-01-01
• 了解ta
  申益杰 经纪人

  首先去房屋管理部门进行申请量房后分本，然后再进行出售！

  2014-01-01
• 了解ta
  张俊熙 经纪人

  这样其实不怎么安全，但是合同也是有效的，没房产证让开发商少点单价！你整栋楼有证属于大证可以直接拿钱办每户的证！

  2014-01-01
• 了解ta
  樊明涛 经纪人

  这种情况一般来说，签订正式合同，买卖双方签字后就会产生法律效率，但对买房的有些不大合适，最主要是买了房子拿不到房本，

  2014-01-01
• 了解ta
  邓成波 经纪人

  当然不合法,国家法律不支持,要么买整栋楼,要么就不要买

  2013-12-31
• 了解ta
  赵博 经纪人

  您好，除了针对每户的房产证，严格上来说其他方式的交易都是不受法律保护的，像更名、栋证的买卖都是在买卖双方自愿买卖，并且进行公证的前提下进行交易的，一旦发生纠纷，还是比较难处理的。 希望对您有所帮助！！！

  2013-12-31
• 了解ta
  王金锋 经纪人

  那是一个楼的房产证，需要拆分的，就可以买卖，拆分后房本不够五年，交易税费较高

  2013-12-31
• 了解ta
  宋韦 经纪人

  这种情况准确来说是不受法律保护的,一定要把整栋的分成单本的,并到当地的交易中心备案才具有法律效应的.

  2013-12-31
• 了解ta
  张建 经纪人

  既然没有每户的房产证，我个人的建议是上海公正处，做房产公证书。对双方都有保障。

  2013-12-31
• 了解ta
  袁鹏 经纪人

  集体产权房？应该没什么法律效应的，房产买卖都要走国家地产部门手续的

  2013-12-31
• 了解ta
  赵红军 经纪人

  您说的这种房子一般都是乡产房，合同是有效的，但是要是整合地话很容易拆掉。

  2013-12-31
• 了解ta
  雷嘉露 经纪人

  你们要去办那种产证分隔，拿到房产证以后，就可以卖了。

  2013-12-31
• 了解ta
  张甘甘 经纪人

  不行的，最好还是找那种有单独产权的。无产权无保障。

  2013-12-31
• 了解ta
  黄素珍 经纪人

  有效的，所有的楼房都是只有一个房本，等您入住后才可以每户办理产权证。

  2013-12-31