全部72个回答

• 了解ta
  张江良 经纪人

  最简单的来说，就是看购房者从什么对象那里区得！从开发商手上拿到的叫做新房，最购房者手上拿到的就是叫二手房！

  2014-01-15
• 了解ta
  刘艳梅 经纪人

  新房：是没有进行房产交易的，是从开发商那直接购买的；只交契税；有预售合同。 二手房：是已经办产证，有过交易的，是从房东手里买来的。如果不满5年是有营业税，个人所得税，契税；满5年有契税，个人所得税。如果满5年唯一‘在沪只有一套住宅’,只交契税，免个人所得税。

  2014-01-14
• 了解ta
  蒋硕 经纪人

  新房在售楼部从棉花开发商手里买，二手房是从业主手里买的

  2014-01-14
• 了解ta
  马兴伟 经纪人

  您好，一手房是开发商直接销售卖的，二手房是个人买卖，就是说个人无论是从开发商那里的卖的，还是拆迁分的，买卖都是二手房

  2014-01-14
• 了解ta
  冯君君 经纪人

  开发商新建的楼盘，第一批买的都是新房，之后有人拿出来交易就是二手房，后面不管交易多少次都是二手房，

  2014-01-13
• 了解ta
  蔡基滔 经纪人

  新房是刚建好，没有经过交易，也没有人住过的房子称之新房，二手房是已经交易过一手楼都是二手房。

  2014-01-13
• 了解ta
  金鑫 经纪人

  新房是从开发商手里买到的，二手房是从房东也就是个人手里买到的。一手房买的时候只有契税购房总款。二手房买的时候还涉及到营业税，增值税等等，涉及到办贷款。要比买一手房复杂的多，未满5年的70年产权住宅要交的税费会很高。

  2014-01-13
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  魏建强 经纪人

  主观来说就是一个和开发商签合同，一个和个人签合同

  2014-01-13
• 了解ta
  王丽娟 经纪人

  新房是开发商直接销售的，二手房是房主销售的

  2014-01-13
• 了解ta
  莫天财 经纪人

  新房就是您直接在开发商买？二手房就不是开发商手上买，这是很广义的回答。

  2014-01-13
• 了解ta
  夏林强 经纪人

  是不是从开发那里买的，是不是首次交契税，

  2014-01-13
• 了解ta
  翟超强 经纪人

  新房是从开发商手里卖出来的，二手房是已经属于个人产权的房子。

  2014-01-12
• 了解ta
  颜雪晴 经纪人

  简单地说：新房是直接从开发商手中买过来的，没有交易过，二手房是从别人手中买过来的交易过的房子。

  2014-01-12
• 了解ta
  平妮 经纪人

  新房是直接从开发商手里面买，二手房从房东手里面直接购买的！

  2014-01-12
• 了解ta
  舒道竹 经纪人

  新房就是直接从开发商买来的，没有登记过的，二手只要登记过都算二手，

  2014-01-12
• 了解ta
  陈爱 经纪人

  二手房就是新房一手买进再次出手的概念

  2014-01-12
• 了解ta
  王佩朝 经纪人

  1.新房一般就是指一手房，也就是从开发商那里买来的房子，过了一年以上基本就可算作次新房了，10年以上充其量也只能叫二手商品房！ 2.你住人或是不住人都不影响你的房价，因为那是根据你的房子在该区域应有的价格定的，也就是随行就市，房价的波动在于政策和地段，房型，楼层，和住不住人无关！ 3.新房（一手房），购买人只需负担契税即可！二手房出售，要看是否满5年，是否唯一，这牵涉到营业税和个人所得税！ ！

  2014-01-11
• 了解ta
  王佩朝 经纪人

  1.新房一般就是指一手房，也就是从开发商那里买来的房子，过了一年以上基本就可算作次新房了，10年以上充其量也只能叫二手商品房！ 2.你住人或是不住人都不影响你的房价，因为那是根据你的房子在该区域应有的价格定的，也就是随行就市，房价的波动在于政策和地段，房型，楼层，和住不住人无关！ 3.新房（一手房），购买人只需负担契税即可！二手房出售，要看是否满5年，是否唯一，这牵涉到营业税和个人所得税！ 4.建议毛坯出租，可根据客户需求适当装修（要加租金），这个不用头疼，没人会和钱过意不去，很多人还没房子呢！

  2014-01-11
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  新房：是直接有开发商售出， 二手房：是由业主转手售出

  2014-01-11
• 了解ta
  崔广生 经纪人

  一手房是开发商拿地后建起来的预售期房，是新房子，，二手房是个人或者集体的产权房再次买卖，是现房。

  2014-01-11