全部49个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  就是出售方与购买方把交易手续都办好后并缴清相关税费,即可一起到房地产交易过户,把本是出售方的房产转让到购买方的名下,过户后,该房产的产权人就变更为购买方的名字,为购买方所有,过户后20天时间,购买方即可到交易中心领取自己名字的新产证和抵押证,贷款银行收到抵押证七日时间即放款到出售方指定帐户,

  2014-01-21
• 了解ta
  张志彪 经纪人

  一般二手房交易都去银行做资金监管，在没过户前，存在银行的钱是取不出来的，只有过完户后，买卖双方一起到银行资金解冻，银行会自动把买方的钱划到卖方的银行账户里，这样做也是保证房产交易的安全

  2014-01-20
• 了解ta
  孙官宇 经纪人

  您说的情况就是银行已经批贷了但是还没放款是吧，这是对交易双方的一个保障，只有新房产证办下来变更新房主名字以后才能保证交易的安全

  2014-01-16
• 了解ta
  水磊 经纪人

  过了户之后，产证正常是20天出来，如果你有抵押，产证出来同时会有一张他项权利证明，通常是要把它送到银行，银行见它证房款

  2014-01-15
• 了解ta
  何德冲 经纪人

  是这样的客户申请贷款等银行出了同代书就是同意贷款的意思然后客户所代的款就是你的尾款银行会将这一批钱冻结等过了户到客户那里就通知银行放款！你就收到钱了

  2014-01-15
• 了解ta
  李政武 经纪人

  不过户，房子还是上家的，贷款也是上家贷的，你觉得这合理么？你买房，让别人去给你还贷？

  2014-01-15
• 了解ta
  谯浩 经纪人

  如果是房屋买卖的话要先放款才能过户的，

  2014-01-15
• 了解ta
  罗彦静 经纪人

  房款是在银行过户之前！有的走得是非资金监管那么就是过完户才能房款！

  2014-01-15
• 了解ta
  付佳琦 经纪人

  先把产权过户到买方名下，买方才能拿房产证去贷款。

  2014-01-15
• 了解ta
  周永海 经纪人

  是说银行看到你的产权证也就是说拿你的房子作为抵押

  2014-01-15
• 了解ta
  杨猛 经纪人

  就是购买方拿到户口本之后，银行这边才会把钱给业主，就是我们生活中的一手交钱一手交货一样，只不过是钱经过了银行，谢谢！

  2014-01-14
• 了解ta
  李闻天 经纪人

  其实应该是网签后放贷网签了就证明这个房子交易到客户这然后才能到银行做面签贷款批贷以后把尾款给业主以后才能真正的过户

  2014-01-14
• 了解ta
  丁利 经纪人

  因为过完户，产权将要变更到您名下，您才能将房子抵押给银行获得贷款，没有过户前房子的产权还是上家的，把贷款放给您，银行没办法将房子抵押

  2014-01-14
• 了解ta
  康朋霞 经纪人

  您好,是您办理完过户手续后,办理完抵押登记然后银行才会放款给您.

  2014-01-14
• 了解ta
  王赞国 经纪人

  你好，只有把房过户到你头上，才能到银行办理抵押贷款啊

  2014-01-14
• 了解ta
  胡德全 经纪人

  因为客户要用产证贷款，只有过了户以后产证是他的名字后，银行要用他的产证做抵押。方可放款给房东。

  2014-01-14
• 了解ta
  侯小坭 经纪人

  首先在过户之前下家要去银行贷款，银行确定下家有贷款资格之后，然后就去过户，等到产证上换成下家的名字之后，下家要把产证送到银行，银行做一个抵押它证之后就会把钱打到房东的账上。银行也是为了保证以后万一下家贷款还不上，这个房子就做抵押了。他们可以拍卖。希望能帮到你。

  2014-01-14
• 了解ta
  聂丽梅 经纪人

  就是房本变成你的，银行在批贷。。。

  2014-01-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  就是您拿到产证以后上面的产权人名字是您的，在把您的产证后面有张抵押证拿到银行就可以放款给上家了！

  2014-01-14
• 了解ta
  钱锐 经纪人

  是这样的，过完户以后房子就不是您的了，这时候房子就是买家的了，但是买家买您的房子是需要贷款的。那什么贷款？为什么贷款？答就是因为要买您的房子，已经买到了。现在拿在您手上买到的房子做抵押贷款。

  2014-01-14