全部49个回答

• 了解ta
  徐江华 经纪人

  就是上家的产权过户给下家之后，过20天新产证出来之后，拿到银行去他项权证之后，银行才会把下家的申请贷款放款到上家的银行账号里。等于就是上家收到钱了。

  2014-01-14
• 了解ta
  罗起亮 经纪人

  过户了,拿房本到银行做抵押才能放款

  2014-01-14
• 了解ta
  孙林园 经纪人

  把房子过户到买房名下，然后再拿着房本作抵押，做完抵押银行才会把款放到你名下

  2014-01-14
• 了解ta
  姚仙应 经纪人

  因为过户了产证才可以更名您成为户主之后才可以去办理贷款

  2014-01-14
• 了解ta
  何娟 经纪人

  你好：过户的意思就是：到国土局去把老业主房产证的名字更名成新业主的名字，银行看到新业主的房产证的时候才给房款的，银行这样做是为了控制买卖双方在交易过程中的风险，谢谢！

  2014-01-14
• 了解ta
  陈智猛 经纪人

  产权名字已经做成买方的了，拿到银行抵押，签字放款、、、

  2014-01-14
• 了解ta
  李荣杰 经纪人

  现在一般都是做抵押贷款，放款的首要条件就是要你有房产证抵押到银行，银行才能放款给你，如果不过户，房产证就还不是你的名下，所以只有过了户才能放款，希望采纳！

  2014-01-14
• 了解ta
  王庆焕 经纪人

  因为房产拥有权的名字必须是属于您的，您才能用该房去作为抵押，您房子能抵押了，银行才能放款给您！所以必须要把拥有权的名字过户给您才行！

  2014-01-14
• 了解ta
  李炳奇 经纪人

  因为只有过完户了，下家才能做抵押贷款。

  2014-01-14
• 了解ta
  王丽娟 经纪人

  你把房子房产证变更为买房人的名字然后他拿着这本新产证到银行做抵押贷款银行才能放款！这样做是为了保障双方利益

  2014-01-14
• 了解ta
  王瑞宇 经纪人

  意思就是，双方过户后，有了下家产证，银行拿下家产证和一个抵押证房款给房东，这是为了保障客户的利益，以免先放款给房东房东不配合过户。希望您能够采纳

  2014-01-14
• 了解ta
  梁安飞 经纪人

  下家申请的贷款是以他的房子的产权做为抵押的抵押贷款，只有你们过了户，房子才是他的，才能设置抵押，发放贷款。

  2014-01-14
• 了解ta
  张敏敏 经纪人

  上家的房子过给你，然后等你产证出来，证明房子是你的了，然后把你贷款的钱放到上家的银行里，然后你每个月还钱吧

  2014-01-14
• 了解ta
  杜壮 经纪人

  一般业主不会答应先过户在去做抵押放款的，都是下家先到银行审批贷款通过，拿到贷款合同到交易中心过户的。

  2014-01-14
• 了解ta
  桑彦冰 经纪人

  因为过户完以后，产证上才有您的名字，也就是变相的抵押贷款，懂了吧，望采纳、

  2014-01-14
• 了解ta
  张敏 经纪人

  您好，意思是过完户，产权证的名字是你购买人的名字后，拿着新的产权证送至贷款银行进行设房产抵押后，银行才可以放款给卖家

  2014-01-14
• 了解ta
  高恒香 经纪人

  你好：买房人是借贷人，放款是直接放给房东的，你们办理房屋过户后，产证上更名了产权变成买房人的名字了产证和抵押证出来了送去银行银行才会放款给房东

  2014-01-14
• 了解ta
  李月件 经纪人

  买房子，买家有贷款，银行等交易过户后，凭产证房款给上家，当然有时也可以跟进过户材料及收款收据房款，但是一定要交易过户后，买家是用新买房子做的抵押贷款，银行一定要保障自己的利益，确定过户到买家的名下，才能放款的啊！

  2014-01-14
• 了解ta
  汪文娟 经纪人

  你好，因为你买房子是要贷款的，既然贷款那银行肯定要有个抵押权证的，所以在过完户以后就有一个他项权利证明夹在产证里面，把张权利证明拿到银行，银行看见才能放款的。

  2014-01-14
• 了解ta
  吴关峰 经纪人

  这个都是这样的。过完户。等下家产证出来了。银行才放款的。

  2014-01-14