二手房交易买方违约,卖方可否起诉索要成交价百分之二十的违约金
我是卖方,挑几个重要的时间点说明一下: 1,首期款约定是签合同30日内,买方要付清; 2,2013年12月20日签的合同。 3,交易金额约定是卖方实收,所有费用均由买方支付,包括中介费、各种契税等等。 当前进展: 1,截止到今日(2014年1月26日),买方除了已支付的定金外,没有支付任何首期款; 2,买方有意延期交易,并愿意支付一定的补偿给卖方,已经同意了卖方拟定的合同,买方已在纸件上签字。 当前中介正通过快递寄送给卖方,卖方实际上没有签字,只是口头答应。 咨询: 1,卖方是否有权在10日后(2014年2月1日)向法院提起诉讼,要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任? 按照合同条款第15条: 如买方未按照本合同约定的期限履行义务,卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同,如买方逾期履行义务超过十日或有其他根本违约行为的,卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。 2,卖方有哪些事情需要注意? 卖方怀疑买方继续交易的诚意。
全部16个回答
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了解ta
一般是有这条的至于赔偿多少要和对方协商实在协商不成走法律程序就是20%
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了解ta
不可以,您们现在只签了中介合同,说白了就是定金合同。可以不偿还定金的
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了解ta
这可根据双方去协定。。。继续购买此房,或者直接是经公。。。直接处理。买房赔偿所有的定金,,,这个定金你可以不予退还,,,
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了解ta
首先你要去查一下子当地合同法对20%的认定是否合法哈。还有就是如果说协商无果的情况下,确实是可以向当地仲裁委员会或是人民法院申请的哈~
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了解ta
首先建议协商解决,没必要非得弄个你死我活,除非一方赖账忍无可忍根据你所提供的签
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了解ta
可能,若双方签定了合约,若有一方违约就可以按照合同执行,违约的也按合同赔偿,不赔偿的话直接打官司司。
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了解ta
定金罚则是肯定可以得到保证的,但20%的违约责任不可一概而论,法院判决时往往根据实际损失来判决。
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了解ta
您好:一般情况下双方协商如协商不成买方违约的话,赔偿定金
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了解ta
首先建议协商解决,没必要非得弄个你死我活,除非一方赖账忍无可忍 根据你所提供的签合同日期,一个月内一方解除合同的要赔偿双倍的定金(不知道当时有没有下定金),超过一个月不与履行的可以追加赔付20%的违约金。当然根据银行的下款时间也许你的买方的贷款还没有下来,你要弄清是不想买了还是因为银行的下款问题,如果是因为银行的下款问题,建议和气生财再等等,如果确定是买房者要违约不买了建议直接起诉,没必要给他好脸色
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了解ta
买方违约只陪定金,如有特殊的合同里会注明
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了解ta
按合同来的,协商比较好、
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了解ta
您可以根据合同第15条款向法院起诉(前提是在买卖双方和谐商议无效的条件下)索要20%的违约金及没收买方定金、解除合同! 卖方需要注意:1、保存合同原本无损2、确定买方是否还要购买当前这套房子3、确定合同签订日4、在办理中介方得到买方的身份证复印件 当然如果能你情我愿的情况下,双方和谐商议解决问题更好!
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了解ta
您好:一般情况下买方违约的话,只是赔偿定金的
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了解ta
您好,这个您要和签约的公司或者是另一方来协商啊。
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了解ta
签合同的时候都是会有违约的责任
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了解ta
你好,一般都是只赔偿定金,其他的违约金很少赔偿。
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